Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Leeuwarden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Leeuwarden is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels in Bijlage II Besluit omgevingsrecht (art. 2.3 of 3.1). Anders is een omgevingsvergunning vereist volgens Bouwverordening Leeuwarden 2018 (art. f). Gemeente is terughoudend. Dien aan via Omgevingsloket. Kosten van...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Leeuwarden. De Bouwverordening maakt onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht en gevallen die een omgevingsvergunning nodig hebben, zoals bijgebouwen die niet daaronder vallen. Leeuwarden hanteert strengere eisen voor erfafmetingen en afstanden. Volgens de BBL geldt een baseline, maar de gemeente stelt aanvullende voorwaarden. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: 4, gebaseerd op Bouwverordening 2018, Handelingsperspectief Wkb 2024, Legesverordening 2026)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij als het voldoet aan art. 2, onderdeel 3, of art. 3, onderdeel 1, Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Bijgebouwen die hier niet onder vallen, vereisen een omgevingsvergunning (Bouwverordening art. f). De gemeente controleert overschrijding van rooilijnen, erfafstanden en welstand. Een erf bij woning moet min. 5m diepte hebben achter gevels (art. 2.5.15). Afstand tot erfgrens min. 1m tot 2.2m hoogte. Leeuwarden is terughoudend. Raadpleeg omgevingsplan. (Bron: Bouwverordening 2018)
Dien aan via Omgevingsloket. Bouwverordening vereist tekeningen, bodemonderzoek indien nodig, en welstandsadvies via Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Voor Wkb: melding GK1 met risicobeoordeling en borgingsplan (Handelingsperspectief 2024). Gemeente beoordeelt binnen 8 weken. (Bron: Handelingsperspectief Wkb 2024, Reglement Adviescommissie 2025)
Tekeningen bestaande/toekomstige situatie incl. gevels belendende bebouwing, principedetails, kleurenfoto's, materialen/kleuren, terreininrichting, maatvoering/schaal. Voor monumenten: extra documentatie. (Bron: Reglement Adviescommissie 2025)
Leges 2026 voor bouwactiviteit: 0.65% bouwkosten min. €20, staffel tot €27.000 + 0.47% daarboven. Voor omgevingsplanactiviteit: 2.6% min. €100, staffel. Verhoogd bij legalisatie +25-50%. Teruggaaf 50% bij weigering. Plus welstandskosten Hûs en Hiem. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken. Verlengd mogelijk. Wkb melding voor GK1. (Bron: Handelingsperspectief 2024)
Voldoen aan BBL en lokale rooilijnen/erf eisen(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevels en terreininrichting, Kleurenfoto's situatie, Materialen en kleuren opgave
Welstandsadvies Adviescommissie(verplicht)
Documenten: Principedetails gezichtsbepalende delen
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL Bijlage II en lokale regels
ZelfMet documenten en Wkb melding indien GK1
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Leeuwarden over aan een specialist.
Bouwactiviteit leges (0.65% bouwkosten)
Staffel voor hogere kosten (Bron: Legesverordening 2026)
0.65% bouwkosten, min €20 (2026)
Omgevingsplanactiviteit
+ welstandskosten
2.6% bouwkosten, min €100 (2026)
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Leeuwarden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.