Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Emmen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunning niet gevonden in gemeentelijke bronnen. Splitsing vereist doorgaans een omgevingsvergunning indien strijdig met omgevingsplan of Bouwbesluit Leefomgeving (BBL). Raadpleeg gemeente Emmen voor actuele eisen. (Bronnen: Beleidsregels kamerverhuur 2018, Lege...
Laatste update: 25-1-2026
In Emmen geldt geen specifieke splitsingsvergunning in de verstrekte bronnen. Splitsing in zelfstandige wooneenheden kan een omgevingsvergunning vereisen op grond van de Omgevingswet indien het leidt tot afwijking van het omgevingsplan of niet voldoet aan BBL-eisen. Voor kamerverhuur hanteert Emmen beleidsregels met quota en toetsing aan orde, veiligheid en leefmilieu (Beleidsregels kamerverhuur Emmen 2018). Vergelijk vergunningsdiensten in Emmen via ons platform.
De bronnen vermelden geen expliciete splitsingsvergunning. Een omgevingsvergunning is nodig bij gebruikswijziging naar kamergewijze verhuur of splitsing als dit strijdig is met het bestemmingsplan (art. 2.1 Wabo, thans Omgevingswet). Voor kamerverhuur geldt: toetsing aan openbare orde, veiligheid, gezondheid en leefmilieu. In wijken en dorpen max 5% van woonbebouwing per postcodegebied, max 1 per bouwblok. Centrum: maatwerk. (Bron: Beleidsregels kamerverhuur 2018). Volgens BBL geldt baseline voor bestaande bouw, strenger lokaal indien van toepassing.
Geen specifieke minimum oppervlaktes of quota voor splitsing in bronnen. Voor kamerverhuur: voldoe aan Bouwbesluit 2012, bij 5+ kamers brandveiligheidseisen. Parkeernormen en fietsenstalling verplicht. Glastuinbouwgebied: beleidskader arbeidsmigranten. BBL vereist brandcompartimenten, vluchtroutes e.a. voor woonfuncties (art. 3.36, 3.38, 3.48). Gemeente Emmen kan strengere eisen stellen.
Verhuur 1-2 kamers door huishouden vaak toegestaan. Verlenging tijdelijke vergunningen: afwijking van 5%-regel mogelijk (Beleidsregels kamerverhuur 2018).
Leges voor omgevingsvergunning afhankelijk van activiteit. Voor omgevingsplanactiviteit: binnenplanse €379,25; buitenplanse €8.326,80 (Legesverordening 2026). Bouwactiviteit: staffel op bouwkosten, bijv. <€2.001: €14,05; >€1M: 0,28% + €1.176,20. Tarieven 2026.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Voor kamerverhuur: toets aan beleidsregels. Procedure: regulier 8 weken, verlengbaar 6 weken (Beleidskader huisvesting 2021).
Omgevingsvergunning indien afwijking plan of BBL(verplicht)
Documenten: Bedrijfsplan of inrichtingsplan indien relevant, Bewijs Bouwbesluit-naleving
Toets aan leefmilieu en veiligheid(verplicht)
Documenten: Parkeerplan, brandveiligheidsberekening
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Indienen conceptaanvraag wenselijk (Beleidskader 2021)
VoorafVia Omgevingsloket, voldoe indelingseisen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Emmen over aan een specialist.
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
€ 379,25
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
€ 8.326,80
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€379.25
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€8,326.8
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Emmen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.