Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Emmen
Terughoudende houding bij vergunningverstrekking. Specifieke leges €491,65 in 2026.
140 dagen (20 weken)
Vanaf € 491,65
Doorlooptijd
140 dagen (20 weken)
Kosten
Vanaf € 491,65
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen aan monumenten of in beschermd stadsgezicht die het casco aantasten. Dien 4-voudig in via Omgevingsloket. Advies monumentencommissie binnen 8 weken, besluit binnen 20 weken. Leges €491,65 (2026). Emmen is terughoudend. (Bron: Erfgoedverordening 20...
Laatste update: 26-1-2026
In Emmen geldt de Erfgoedverordening voor bescherming van gemeentelijke monumenten, die vaak samenhangen met beschermde stads- of dorpsgezichten. Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht vereist een omgevingsvergunning als de activiteit leidt tot afbraak, verstoring, wijziging of ontsiering. De gemeente Emmen hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Legesverordening 2026 bedragen de kosten €491,65 voor relevante activiteiten zoals sloop of wijziging in een beschermd stadsgezicht. Vergelijk vergunningsdiensten in Emmen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Nadere regels college voor werkzaamheden — Geen vergunning nodig als college regels stelt voor uitvoering.
- Geen wijziging casco en voldoet aan BBL/Omgevingswet — Vergunningsvrij als geen strijd met regels.
Wanneer is een vergunning nodig in Emmen?
Een vergunning is verplicht voor het afbreken, verstoren, verplaatsen of wijzigen van een gemeentelijk monument, of het herstellen of gebruiken op een wijze die het ontsiert of in gevaar brengt. Dit geldt voor het casco, tenzij anders in de redengevende omschrijving. Voor sloopactiviteiten in een rijksbeschermd, provinciaal of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht geldt eveneens vergunningplicht. De vergunning wordt slechts verleend als het belang van de monumentenzorg zich niet verzet. Bij religieuze monumenten alleen in overleg met eigenaar. Emmen is terughoudend. (Bron: Erfgoedverordening 2010, Legesverordening 2026)
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien een aanvraag in viervoud in conform artikel 4.2 Besluit omgevingsrecht. Het bevoegd gezag zendt afschrift naar monumentencommissie voor advies binnen 8 weken. Besluit binnen 12 weken na advies, uiterlijk 20 weken. Vergunning kan voorschriften bevatten en worden ingetrokken bij niet-naleving of stilstand langer dan 26 weken. (Bron: Erfgoedverordening 2010)
Uitzonderingen en vrijstellingen
Het verbod geldt niet indien het college nadere regels stelt voor uitvoering van werkzaamheden. Voor religieuze bestemming alleen met instemming eigenaar bij wezenlijke belangen godsdienstuitoefening. Vergunningsvrij mogelijk als activiteit geen wijziging casco betreft en voldoet aan Omgevingswet. Specifieke uitzonderingen niet gedetailleerd in bronnen. Raadpleeg gemeente Emmen voor actuele lijst. (Bron: Erfgoedverordening 2010)
Voorwaarden & vereisten
Aanvraag in viervoud met gegevens en bescheiden conform artikel 4.2 Besluit omgevingsrecht(verplicht)
Documenten: Afschrift naar monumentencommissie, Redengevende omschrijving monument
Advies monumentencommissie(verplicht)
Documenten: Schriftelijk advies binnen 8 weken
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Dien aanvraag in via Omgevingsloket
Indienen in viervoud met benodigde bescheiden.
Ontvangst en doorzendingAdvies monumentencommissie
Bevoegd gezag vraagt advies binnen 8 weken.
8 wekenBesluit bevoegd gezag
Beslissing binnen 12 weken na advies, max 20 weken.
Totaal tot 20 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Emmen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Voor sloop, wijzigen of herstellen in beschermd stads- of dorpsgezicht (binnen- of buitenplanse omgevingsplanactiviteit)
Tarieven 2026, onverminderd andere activiteiten. (Bron: Legesverordening 2026)
€491,65
Voor rijksmonumentenactiviteit slopen of wijzigen monument
Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
€491,65
Sloop of wijziging in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 491,65
Wijzigen of herstellen monument
€ 491,65
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Emmen
€491,65 voor sloop of wijziging (Legesverordening 2026).
Bij elke ontvankelijke aanvraag voor monument, binnen 8 weken. (Erfgoedverordening 2010)
Ja, bij stilstand >26 weken of niet-naleving. (Erfgoedverordening 2010, Beleidsregels intrekken 2014)
Ja, de gemeente Emmen is terughoudend bij dit type vergunningen.
Geregistreerd door college, bevat plaats, datum, kadastrale aanduiding. Raadpleeg gemeente.
Bronnen
- Erfgoedverordening Gemeente Emmen
- Procedureverordening tegemoetkoming in schade, als bedoeld in artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening, gemeente Emmen 2009
- Aanwijzing van categorieën van gevallen waarin geen verklaring van bedenkingen is vereist
- Beleidsregels intrekken omgevingsvergunningen voor de activiteit bouwen
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Verordening kwaliteit Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving omgevingsrecht gemeente Emmen
- Beleidsplan Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving
Samenvatting
Andere vergunningen in Emmen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Emmen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.