Gemeente Emmen
Bijgebouw in Emmen
Voor woningen met de bestemming Wonen - Aaneengebouwd gelden in Emmen de plannen Klazienaveen en Emmen, Centrum-Oost. De legesverordening van Emmen geldt voor aanvragen om een bouwactiviteit of omgevingsplanactiviteit.
Kort antwoord
Voor een losse schuur, garage of tuinhuis bij een woning met de bestemming Wonen - Aaneengebouwd in Klazienaveen geldt buiten het bouwvlak samen een grens van 35 m². Ook mag hoogstens de helft van het bouwperceel bebouwd zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Klazienaveen en Centrum-Oost: 35 m² samen
In de plannen Klazienaveen en Emmen, Centrum-Oost geldt voor woningen met de bestemming Wonen - Aaneengebouwd buiten het bouwvlak een maximum van 35 m² voor alle bijbehorende bouwwerken samen. Hoogstens 50% van het bouwperceel mag bebouwd zijn. Voor hoekwoningen of woningen op de hoek van een woningblok geldt in beide plannen een maximum van 50 m² samen, met dezelfde grens van 50% bebouwing. Daarbij mogen aangebouwde bouwwerken samen niet groter zijn dan het hoofdgebouw, moet langs de zijkant van het hoofdgebouw een strook grond van minimaal 3 meter breed aanwezig zijn en mag een vrijstaand bijgebouw maximaal 35 m² zijn. In beide plannen moeten bijbehorende bouwwerken minstens 3 meter achter de gevellijn staan, of op de al bestaande kleinere afstand. Aangebouwde bouwwerken mogen maximaal 5 meter achter de oorspronkelijke achtergevel komen. De bouwhoogte is maximaal 3,5 meter binnen 3 meter van de perceelsgrens, de goothoogte maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter.
Rijksmonumenten en beschermde gezichten in Emmen
Emmen telt 115 rijksmonumenten. De landelijke ruimtelijke vrijstelling geldt niet als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. In Emmen zijn Westenesch, Westerse Bos en Oosterse Bos rijksbeschermde gezichten. Ook op locaties met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is de landelijke ruimtelijke vrijstelling uitgesloten.
Alles op een rij
Bijgebouw in Emmen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| KlazienaveenPlan Klazienaveen | Bijbehorende bouwwerken samen: 35 m² buiten het bouwvlak |
| Klazienaveen, hoekwoningPlan Klazienaveen | Bijbehorende bouwwerken samen: maximaal 50 m² |
| Emmen, Centrum-OostPlan Emmen, Centrum-Oost | Bijbehorende bouwwerken samen: 35 m² buiten het bouwvlak |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Emmen.
Emmen: leges hangen af van de activiteit en bouwkosten
De legesverordening van Emmen 2026 noemt tarieven voor een bouwactiviteit en voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk. Voor een bouwactiviteit zijn de tarieven € 14,05 bij bouwkosten onder € 2.001,00, 0,44% plus € 4,55 bij bouwkosten boven € 2.001,00 en onder € 25.001,00, en 0,39% plus € 20,85 bij bouwkosten boven € 25.001,-- en onder € 450.001,--. Voor de omgevingsplanactiviteit zijn die tarieven respectievelijk € 79,60, 2,52% plus € 25,25 en 2,18% plus € 117,80. De bouwkosten vormen doorgaans de grondslag voor de legesberekening.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Klazienaveen of Centrum-Oost?
Ga na of uw woning valt onder het plan Klazienaveen of Emmen, Centrum-Oost. De regels voor bijbehorende bouwwerken verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Klazienaveen (NL.IMRO.0114.2009032-0701, vastgesteld 2013-12-19, 5519 woningen in het plangebied), Artikel 44 Wonen - Aaneengebouwd, lid 44.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Emmen, Centrum-Oost (NL.IMRO.0114.2010040-0703, vastgesteld 2013-12-19, 3334 woningen in het plangebied), Artikel 38 Wonen - Aaneengebouwd, lid 38.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Omgevingsplan gemeente Emmen
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op