Laden...
Laden...
Regels, kosten en voorwaarden voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Papendrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Papendrecht mag een standaard aan- of uitbouw op het achtererf een maximale diepte van 3 meter hebben, gemeten vanaf de achtergevel van het hoofdgebouw. De erfbebouwing mag maximaal 50 procent van het erf beslaan met een maximum van 50 m² en goothoogte van 3 meter (Nota van uitgangspunten woon...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouwvergunning nodig in Papendrecht? De Nota van uitgangspunten woongebieden geeft duidelijke regels voor aan- en uitbouwen aan woningen. Volgens deze nota kan een uitbouw op het achtererf maximaal 3 meter diep zijn, met een goothoogte van maximaal 3 meter en een maximale oppervlakte van 50 m² voor erfbebouwing (bij erven tot 150 m²). Grotere percelen kennen verruimde mogelijkheden conform tabel 3.1. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar Papendrecht hanteert strengere lokale eisen via de nota. Vergelijk vergunningsdiensten in Papendrecht via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw de lokale regels overschrijdt, zoals diepte meer dan 3 meter, oppervlakte boven 50 m² of goothoogte boven 3 meter (Nota van uitgangspunten woongebieden Papendrecht, 2025). Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine uitbouwen die aansluiten bij BBL en lokale richtlijnen, zoals max 3 m diepte op achtererf. Bij bomen in de invloedssfeer geldt de Bomenverordening 2017: een BEA kan nodig zijn (Bomenverordening Papendrecht 2017).
Volgens de Nota van uitgangspunten woongebieden Papendrecht mag erfbebouwing niet meer dan 50 procent van het erf bedragen, met max 50 m² en goothoogte 3 m. Standaard uitbouw op achtererf: max diepte 3 m vanaf achtergevel hoofdgebouw. Afstand tot openbaar gebied min 1 m. Voor voorerf gelden specifieke regels per woningtype, met behoud parkeergelegenheid. Welstandstoets via Adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024). Schaduwwerking mag niet meer dan 35 procent verlies zonuren veroorzaken (TNO-norm, Nota 2025).
Volgens Legesverordening Papendrecht 2026 bedraagt het tarief voor bouwactiviteiten een percentage van bouwkosten. Bij bouwkosten onder 50.000 euro: 1,14 procent met minimum 106,87 euro. Tussen 50.000 en 200.000 euro: 1,12 procent met minimum 570 euro. Hogere staffels tot max 120.000 euro (Legesverordening 2026).
De Adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over uitbouwen die omgevingskwaliteit raken, zoals in beschermde gebieden of bij monumenten (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit Papendrecht 2024).
Tekeningen en bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevelaanzichten
Bomeneffectanalyse indien bomen in invloedssfeer
Documenten: BEA-rapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien aanvraag in via Omgevingsloket met tekeningen en raming.
5 werkdagen voor ontvangstbevestigingGemeente toetst aan BBL, lokale nota en welstand.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Papendrecht over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < 50.000 euro bouwkosten
Tarieven 2026 (Legesverordening Papendrecht 2026)
1,14% van bouwkosten, minimum
Leges 50.000-200.000 euro bouwkosten
Tarieven 2026
1,12% van bouwkosten, minimum
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
50m²
Max. diepte
3m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Papendrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.