Laden...
Laden...
Regels voor bouwen en verbouwen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Papendrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die een beschermd stads- of dorpsgezicht aantasten, zoals sloop of wijziging (art. 5.1.1.a Omgevingswet). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies Adviescommissie omgevingskwaliteit is verplicht (Verordening 2024). Kosten vanaf €387,31 voor sloop (...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Papendrecht? De Erfgoedverordening Papendrecht 2012 en Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Papendrecht 2024 geven duidelijkheid. Volgens de Omgevingswet geldt landelijk een vergunningplicht voor activiteiten die het gezicht aantasten. Papendrecht hanteert aanvullende bescherming via adviescommissie en is terughoudend bij verlenen. Vergelijk vergunningsdiensten in Papendrecht op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens artikel 5.1, eerste lid, aanhef en onder a, van de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor omgevingsplanactiviteiten in een beschermd stads- of dorpsgezicht, zoals sloop, aanpassing openbare ruimte of afwijkende bouw (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024). De Erfgoedverordening Papendrecht 2012 beschermt gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden met verbod op wijzigen zonder vergunning. Normaal onderhoud is vaak vergunningsvrij, maar ingrepen vereisen toetsing. Vrijstellingen gelden niet voor aantasting (Bron: VTH-beleidsplan 2023-2027). Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister.
De Adviescommissie omgevingskwaliteit Papendrecht adviseert verplicht over activiteiten in beschermd dorpsgezicht, inclusief sloop en niet-passend binnen omgevingsplan (art. 17.9 Omgevingswet, Bron: Verordening 2024). Gemeente wijst beeldbepalende panden aan en beschermt dijklinten historische bebouwing (Bron: Nota uitgangspunten woongebieden 2025). Terughoudend beleid bij verlenen. Nationale BBL-eisen gelden als minimum, lokaal strenger via adviescommissie.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies aan commissie (Bron: Erfgoedverordening 2012). Besluit binnen 8 weken. Bij afwijking van advies informeert college commissie.
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Standaard: bouwplannen, situering, toelichting op impact op gezicht. Plan van aanpak indien archeologie (Bron: Erfgoedverordening 2012). Raadpleeg gemeente voor actuele lijst.
Advies Adviescommissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplan, Toelichting impact
Controle erfgoedregister en omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Kadastrale gegevens
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Optioneel vooroverleg met gemeente en commissie
Voor indieningMet bouwplannen en toelichting
8 wekenCommissie adviseert, college beslist
Incl. in 8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Papendrecht over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Onverminderd andere activiteiten (Legesverordening Papendrecht 2026)
€ 387,31
Wijzigen monument in erfgoedcontext
Voor slopen, verstoren, verplaatsen of wijzigen (Legesverordening 2026)
€ 387,31
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
€387.31
Slopen, verstoren, verplaatsen of wijzigen monument/erfgoed
€387.31
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Papendrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.