Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Papendrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor complexe gevallen is vooroverleg via intake- of omgevingstafel aanbevolen (Bron: VTH-beleidsplan 2023-2027). Leges afhankelijk van bouwkosten, bijv. 1,14% min. €106,87 voor <€50.000 (Legesverordening 2026). Standaard doorlooptijd 8 weken.
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Papendrecht is vereist voor activiteiten zoals bouwen en verbouwen die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente Papendrecht hanteert objectieve criteria uit wettelijke bepalingen, lokale beleidsregels en verordeningen, waaronder de Bomenverordening 2017 en welstandsregels via de Adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: VTH-beleidsplan 2023-2027). Prioriteer vooroverleg via intake- of omgevingstafel voor haalbaarheid. Vergelijk vergunningsdiensten in Papendrecht op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig voor bouwactiviteiten die niet onder vergunningsvrije gevallen vallen, zoals bijgebouwen of uitbreidingen die grenzen overschrijden. De gemeente Papendrecht is terughoudend bij verlening. Lokale regels gelden voor bomen (Bomenverordening 2017), monumenten en beschermd stadsgezicht (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024). Voor vellen beschermde houtopstanden is altijd een vergunning vereist tenzij vrijgesteld (Bron: Bomenverordening 2017). Daarnaast aanvullende eisen uit Nota uitgangspunten woongebieden voor erfbebouwing max. 50 m².
Voordat een aanvraag wordt ingediend, is vooroverleg via intake- of omgevingstafel aanbevolen om wenselijkheid en haalbaarheid te beoordelen. Aanvragen via DSO (Digitaal Stelsel Omgevingswet). Standaardwerkwijzen per type vergunning in VTH-zaaksysteem. Voor BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) bindend advies raad op beeldbepalende locaties, tenzij uitzonderingen zoals <20 woningen (Bron: Besluit gevallen bindend adviesrecht 2025). Gemeente hanteert participatie voor BOPA.
Afhankelijk van activiteit. Voor bomen: BEA, taxatierapport, reconstructieplan indien vereist (Bomenverordening 2017). Voor monumenten advies commissie. Bouwkostenraming voor leges. Overzicht andere vergunningen indien gevraagd (Bron: VTH-beleidsplan 2023-2027). Bij tijdelijke bouwobjecten situatietekening, verkeersplan indien nodig (Nadere regels tijdelijk plaatsen bouwobjecten 2019). Gemeente kan aanvullende eisen stellen.
Leges volgens Verordening heffing leges Papendrecht 2026, gebaseerd op bouwkosten exclusief BTW. Voor bouwactiviteit: bij <€50.000 1,14% min. €106,87; €50-200k 1,12% min. €570; tot €5M+ staffel tot 0,96% max. €120.000. Voor BOPA hogere tarieven, bijv. kleine BOPA €541,32. Verhoging 10,25% bij aanvraag na start activiteit. Kostenverhaal bij complexe gevallen via begroting (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven 2026.
Reguliere procedure 8 weken. Uitgebreide met zienswijzen langer. Beslissing binnen 8 weken, verlenging mogelijk (Bron: VTH-beleidsplan 2023-2027). Bij vooroverleg intake 5 werkdagen na begroting.
Voldoen aan BBL en lokale regels zoals welstand en bomenverordening(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, BEA indien bomen betrokken
Vooroverleg bij complexe plannen
Documenten: Projectplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Beoordeel haalbaarheid met gemeente en ketenpartners
Verschillend per typeVoeg benodigde stukken toe
8 weken regulierToetsing aan wet- en regelgeving
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Papendrecht over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €50.000
Legesverordening 2026
1,14% van bouwkosten, minimum
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
Plus €512,10 bij geluidsonderzoek; 2026
€5,151.12
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €50.000 - €200.000
Op aanvraag
Kleine BOPA
€541.32
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
€5,151.12
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Papendrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.