Laden...
Laden...
Regels voor omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Papendrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over splitsingsvergunningen voor zelfstandige woonruimten is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Voor omzetting naar onzelfstandige woonruimte voor 3 of 4 personen is een omgevingsvergunning nodig conform artikel 49.3 Reparatie Veeg Beheersverordening 2023 (Bron...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Papendrecht? De Huisvestingsverordening gemeente Papendrecht 2025 en Beleidsregels omzetten zelfstandige woonruimte 2024/2 geven duidelijkheid over omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte. Splitsing in zelfstandige eenheden vereist een omgevingsvergunning indien niet passend binnen het omgevingsplan. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor bestaande bouw, maar Papendrecht hanteert aanvullende quota en leefbaarheidstoetsen. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is nodig voor omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte voor drie of vier personen, als bedoeld in artikel 49.3 van de Reparatie Veeg Beheersverordening 2023 (Bron: Beleidsregels omzetten zelfstandige woonruimte Papendrecht 2024/2, publicatiedatum 2024-09-17). Dit geldt in quoteringsgebieden waar uitsluitend particuliere woningen meetellen en max 2 procent van het aantal panden mag worden omgezet. Bestaande legale panden tellen mee bij de quotering. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) geldt voor verbouw en gebruikswijziging nationale eisen, maar de gemeente stelt strengere quota. Vergunningsvrij is mogelijk als geen afwijking van het omgevingsplan nodig, maar lokale beleidsregels beperken dit.
Voorwaarden zijn als volgt. Ten eerste, in een quoteringsgebied mag ten hoogste 2 procent van het aantal panden met zelfstandige woonruimte worden omgezet, met afgeronde quota en minimaal één vergunning per gebied. Ten tweede, een zelfstandige woonruimte grenst nooit aan meer dan één onzelfstandige woonruimte en panden met onzelfstandige woonruimte staan niet naast elkaar. Verder, objectieve omstandigheden zoals parkeerdruk en nabije horeca mogen geen ontoelaatbare aantasting van het leefklimaat veroorzaken. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld, met loting bij gelijke datum (Bron: Beleidsregels 2024/2). Uitzonderingen gelden niet expliciet; raadpleeg de gemeente. Nationale BBL-eisen voor brandveiligheid en ventilatie blijven baseline.
Quoteringsgebieden zijn aangewezen straten of complexen, gebaseerd op uitgangspunten zoals uitsluiting corporatiewoningen en geografische spreiding om concentraties te voorkomen (Bron: Beleidsregels 2024/2). Papendrecht hanteert quoteringsbeleid voor onzelfstandige huisvesting om leefbaarheid te beschermen. Schaarstegebieden worden niet expliciet genoemd voor splitsing.
Specifieke leges voor splitsingsvergunningen staan niet vermeld. Voor gerelateerde exploitatievergunning kamerverhuurbedrijf bedraagt het tarief € 744,10 (Bron: Verordening leges Papendrecht 2026). Omgevingsvergunningen voor bouwactiviteiten zijn staffelpercentages van bouwkosten, vanaf € 106,87 minimum (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven gelden voor 2026. Neem contact op met de gemeente voor exacte kosten.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening en bewijsstukken toe. Behandeling op volgorde van binnenkomst. Standaard doorlooptijd 8 weken. Verwijs naar VastgoedVergunningVergelijken.nl voor vergelijking van diensten.
Voldoen aan quotum van max 2 procent in quoteringsgebied(verplicht)
Documenten: Lijst quoteringsgebieden, Bewijs geen overschrijding
Geen aangrenzende onzelfstandige ruimten(verplicht)
Documenten: Plattegrond
Geen aantasting leefklimaat(verplicht)
Documenten: Analyse parkeerdruk en omgeving
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Bekijk of uw straat een quoteringsgebied is en of quotum beschikbaar.
Via Omgevingsloket.nl met plattegronden en analyses.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Papendrecht over aan een specialist.
Exploitatievergunning kamerverhuur (gerelateerd)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Papendrecht 2026)
€744.1
Exploitatievergunning kamerverhuurbedrijf
€744.1
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Papendrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.