Gemeente Oegstgeest
Aanbouw of uitbouw in Oegstgeest
Voor woningen in Oegstgeest gelden onder meer het bestemmingsplan Voscuyl en Bloemenbuurt en de 1e partiële herziening Oudenhof en Klinkenbergerplas. Ook de legesverordening Oegstgeest 2026 is van belang.
Kort antwoord
In Voscuyl en Bloemenbuurt geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen: bij percelen tot en met 500 m² maximaal 50% van het woonerf, met een bovengrens van 60 m²; bij grotere percelen maximaal 40%, met een bovengrens van 80 m². Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of uw aanbouw of uitbouw een vergunning nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Voscuyl en Bloemenbuurt: aanbouw maximaal 3,5 meter diep
In het bestemmingsplan Voscuyl en Bloemenbuurt mogen aan- en uitbouwen samen met bijgebouwen hoogstens 50% van het woonerf beslaan bij percelen tot en met 500 m², met een maximum van 60 m². Bij percelen groter dan 500 m² geldt maximaal 40% van het woonerf, met een maximum van 80 m². Een aanbouw mag vanaf de oorspronkelijke achtergevel maximaal 3,5 m diep zijn. De hoogte mag hoogstens 0,25 m boven de eerste verdiepingsvloer uitkomen, tot maximaal 4 m, en mag niet hoger zijn dan de woning. Deze regels sluiten aan- en uitbouwen bij gestapelde bouw of hoofdgebouwen uit.
Oudenhof en Klinkenbergerplas: 3 meter achter de gevel
In het bestemmingsplan 1e partiële herziening Oudenhof en Klinkenbergerplas gelden dezelfde oppervlaktegrenzen: aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen beslaan maximaal 50% van het woonerf bij percelen tot en met 500 m², met een maximum van 60 m². Bij grotere percelen is dat maximaal 40%, met een maximum van 80 m². Aan- en uitbouwen moeten minimaal 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel staan. Als op de verbeelding een voorgevellijn is aangegeven, geldt bovendien minimaal 2,5 m afstand tot de zij- en achtergrens, tenzij u op de perceelsgrens bouwt. De aanbouw mag maximaal 3,5 m diep zijn. De hoogte mag maximaal 0,25 m boven de eerste verdiepingsvloer uitkomen, tot maximaal 4 m, en mag niet hoger zijn dan de woning.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Oegstgeest in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Diepte aanbouwPlan Voscuyl en Bloemenbuurt | Maximaal 3,5 m vanaf oorspronkelijke achtergevel. |
| Afstand tot weggekeerde gevelPlan 1e partiële herziening Oudenhof en Klinkenbergerplas | Minimaal 3 m achter de gevel. |
| Bouwkosten onder € 25.000Oegstgeest | 1,53%, met minimaal € 92,70. |
| Binnenplanse bouwactiviteitOegstgeest | Tarief € 122,30. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Oegstgeest.
Leges en beschermd gezicht Oegstgeest
De legesverordening Oegstgeest 2026 rekent voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 25.000 1,53% van de bouwkosten, met minimaal € 92,70. Bij bouwkosten tussen € 25.000 en € 50.000 is het tarief 1,50%, met minimaal € 393,45. Tussen € 50.000 en € 200.000 is het 1,44%, met minimaal € 772,50. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, is het tarief € 122,30. Oegstgeest telt 42 rijksmonumenten en heeft het rijksbeschermde gezicht Wilhelminapark en Geesten. Landelijk geldt daar niet de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Oegstgeest
Landelijk geldt in het rijksbeschermde gezicht Wilhelminapark en Geesten de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen niet.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt voor uw adres?
Zoek uw locatie op in Regels op de kaart van het Omgevingsloket en controleer of het bestemmingsplan Voscuyl en Bloemenbuurt of de 1e partiële herziening Oudenhof en Klinkenbergerplas geldt. Daar kunt u ook de actuele regels voor uw aanbouw bekijken.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Voscuyl en Bloemenbuurt (NL.IMRO.0579.BPVoscuyl-VA01, vastgesteld 2012-10-25, 2938 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan 1e partiële herziening Oudenhof en Klinkenbergerplas (herstelbesluit) (NL.IMRO.0579.1phBPOudeklink-VA02, vastgesteld 2020-06-25, 1404 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Oegstgeest 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op