Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels voor schuur, garage of tuinhuis.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Oegstgeest.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Vergunningsvrij volgens artikel 2.29 r BBl voor kleine bijgebouwen. Voor bouwwerken in het voorerf, zoals bergingen of overkappingen, is een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig als aan specifieke voorwaarden wordt voldaan, zoals max 6 m² en hoogte 1,40 m...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Oegstgeest geldt de nationale baseline uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente Oegstgeest hanteert aanvullende regels, met name terughoudend beleid voor bouwwerken in het voorerf. Volgens de Beleidsregels Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (2024) is een omgevingsvergunning voor een BOPA vereist voor bergingen of overkappingen in het voorerf als aan voorwaarden wordt voldaan. Welstandscriteria uit 2015 gelden voor algemene bijgebouwen. Vergelijk vergunningsdiensten in Oegstgeest op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 2.29 onder r BBl is een klein bijgebouw vergunningsvrij, zoals een berging van 2 m² en 1 m hoog tot aan de openbare weg. Voor grotere bijgebouwen of in het voorerf is een omgevingsvergunning vereist. Specifiek voor bergingen of overkappingen in het voorerf (fietsen, scootmobielen, containers) geldt een BOPA-vergunning als voldaan aan voorwaarden: max één per voorerf, max 50% van voorerfoppervlak tot 6 m², hoogte max 1,40 m (extra 10 cm bij groen dak), min 1 m van voorgevel (uitzondering tegen gevel zonder ramen <1,50 m), min 1 m van openbare weg (uitzondering met schuin dak en groen). Uitzondering voor beschermde dorpsgezichten en monumenten: maatwerk. (Bron: Beleidsregels bouwwerken voorerf 2024-10-17). Algemene welstand vereist afstand tot erfgrens min 1 m, tot gevel hoofdgebouw 2 m, hoogte voorkant max 3 m. (Bron: Welstandsnota 2015).
Bijgebouwen moeten voldoen aan welstandscriteria: rechthoekige plattegrond, plat dak of eenvoudige kap, materialen gelijk aan hoofdgebouw (hout, baksteen), afstand erfgrens min 1 m of integreren in afscheiding. In bijzondere gebieden (dorpsgezichten): achter hoofdgebouw, max 1-2 per erf, hoogte achterkant max 3,25 m. Voor voorerf: groen natuurlijk dak en afscheiding nabij openbare weg. Beleidsregels gelden niet in beschermde dorpsgezichten of bij monumenten. (Bronnen: Welstandsnota Herziening 2015; Beleidsregels 2024). Volgens BBL minimumeisen, gemeente strenger voor voorerf.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voor BOPA: participatie indien ruimtelijke impact (delegatiebesluit 2024). Positief welstandsadvies commissie omgevingskwaliteit vereist. Documenten: bouwtekening, situering, onderbouwing voorwaarden. Voor monumenten/dorpsgezichten: maatwerkafweging. (Bron: Delegatiebesluit 2024; Beleidsregels 2024).
Leges volgens Verordening leges Oegstgeest 2026, afhankelijk van bouwkosten en type. Voor bouwactiviteit: staffel, bijv. < €25.000: 1,53% min €92,70. Voor BOPA bouwen: hoger, < €25.000: 3,07% min €180,25; €25-50k: 3,01% min €790. Extra voor welstandadvies, bodem etc. Tarieven 2026. Raadpleeg gemeente voor exacte berekening. (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken. Uitgebreide procedure mogelijk bij participatie of advies raad. (Bron: Uitvoeringsstrategie VTH 2024).
Max 6 m² oppervlakte voor voorerfberging(verplicht)
Documenten: Bouwtekening met afmetingen
Hoogte max 1,40 m, min 1 m afstand gevel/openbare weg(verplicht)
Documenten: Situatieplan
Welstandsadvies commissie(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening met materialen
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel art 2.29 BBl en Beleidsregels voorerf.
ZelfcheckMet tekeningen en onderbouwing.
8 wekenCommissie adviseert over inpassing.
Incl. 8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Oegstgeest over aan een specialist.
BOPA bouwen < €25.000 bouwkosten
(Bron: Legesverordening 2026)
3,07% van bouwkosten, min €180,25 (2026)
Binnenplanse bouw < €25.000
(Bron: Legesverordening 2026)
1,53% van bouwkosten, min €92,70 (2026)
Buitenplanse OPA bouwen
Op aanvraag
Binnenplanse bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
1.4m
Max. oppervlakte
6m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Oegstgeest
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.