Wat is het maximum aantal kamers bij kamerverhuur Oegstgeest?

Geen vast maximum aantal kamers, maar quotum max 5% panden per straat onzelfstandig en scheiding door 2 niet-omgezette panden. Elke kamer min. 5 m² geschikt voor bewoning. (Bron: Huisvestingsverordening 2022)

Moet er parkeerruimte zijn voor kamerverhuur?

Bij omzetting naar zelfstandige woonruimten wel: min. 1 parkeerplaats per ruimte op eigen terrein. Niet expliciet voor onzelfstandig. (Bron: Huisvestingsverordening 2022, art. 4)

Wat kost een omzettingsvergunning kamerverhuur?

€979,40 voor in behandeling name (tarieven 2026). (Bron: Legesverordening Oegstgeest 2026)

Geldt kamerverhuur voor alle wijken in Oegstgeest?

Ja, schaarste in gehele gemeente; vergunningplichtig overal, uitzondering specifieke straten voor kwetsbare groepen. (Bron: Huisvestingsverordening 2022)

Kamerverhuur in Oegstgeest

Vergunning vereist voor omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte

•Quotum 5% verkamering per straat (art. 5)
•Scheiding min. 2 panden of 10m (art. 5)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Oegstgeest.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omzettingsvergunning is verplicht voor kamerverhuur (omzetting naar onzelfstandige woonruimte) in alle zelfstandige woonruimten. Voldoe aan quotum van 5% per straat, scheiding door 2 niet-omgezette panden en geluidsisolatie. Kosten €979,40 (2026). (Bron: Huisvestingsverordening 2022, Legesver...

Quotum max 5% verkamerde panden per straat

Minstens 2 niet-verkamerde panden ertussen

Max 1 bewoner per kamer, leefregels verplicht

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€979.4 - €979.4

Laatste update: 26-1-2026

Voor kamerverhuur in Oegstgeest is een omzettingsvergunning vereist bij omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte. Volgens de Huisvestingsverordening Oegstgeest 2022 geldt dit voor alle zelfstandige woonruimten vanwege schaarste in de gehele gemeente. De regels beschermen de woonruimtevoorraad en leefbaarheid. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Inwoning (hospita, gedeelde voorzieningen) — Geen vergunning nodig, valt buiten art. 2.
Gerealiseerd voor 22 juli 2021 — Onttrekkingen en omzettingen niet vergunningplichtig.

Wanneer is een vergunning nodig voor kamerverhuur Oegstgeest

Een vergunning als bedoeld in artikel 21 van de Huisvestingswet is verplicht voor het omzetten of omgezet houden van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte in Oegstgeest. Dit geldt voor alle zelfstandige woonruimten, ongeacht huur- of koopprijs. Onttrekkingen en woningvormingen die voor 22 juli 2021 gerealiseerd zijn, zijn niet vergunningplichtig. Inwoning (hospitaregeling) valt buiten deze plicht. (Bron: Huisvestingsverordening Oegstgeest 2022, art. 2)

Eisen en voorwaarden omzettingsvergunning kamerverhuur

De vergunning wordt geweigerd als meer dan 5% van de panden in een straat onzelfstandige woonruimten bevat. Woningen met onzelfstandige ruimten moeten horizontaal, verticaal en diagonaal gescheiden zijn door ten minste twee aaneengesloten niet-omgezette woningen of een onbebouwde ruimte van minimaal 10 meter. Voorwaarden zijn: maximaal 1 bewoner per onzelfstandige ruimte, voldoende geluidsisolatie (bescherming tegen buitenGeluid, installaties, galm en tussen ruimten), leefregels voor bewoners en aanspreekpunt voor omwonenden. Uitzondering mogelijk voor kwetsbare groepen of boven winkels in Kempenaerstraat, Geverstraat of Terweeweg. (Bron: Huisvestingsverordening Oegstgeest 2022, art. 4, 5)

Legeskosten kamerverhuur Oegstgeest

Volgens de Legesverordening Oegstgeest 2026 bedraagt het tarief voor een aanvraag om een vergunning voor omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte €979,40. Dit geldt voor artikel 21, eerste lid, aanhef en onder c, van de Huisvestingswet 2014. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening Oegstgeest 2026)

Aanvraagprocedure en handhaving

Dien de aanvraag in via het formulier van burgemeester en wethouders met adres, naam eigenaar, omschrijving activiteit, huurprijs, aantal kamers, bouwtekening en beoogde situatie. Beslistermijn is standaard 8 weken. Bij overlast, slechte onderhoud of afwijking van vergunde situatie kan de vergunning ingetrokken worden. Boetes bedragen €2500 (eerste overtreding niet-bedrijfsmatig) tot €10.000 (herhaling bedrijfsmatig). (Bron: Huisvestingsverordening Oegstgeest 2022, art. 3, 5, 13)

Voorwaarden & vereisten

Voldoe aan quotum: max 5% panden per straat verkamerd(verplicht)

Documenten: Bewijs huidige situatie (huurprijs, aantal kamers), Bouwtekening of omgevingsvergunning

Scheiding door 2 niet-verkamerde panden of 10m ruimte(verplicht)

Documenten: Kaart met omliggende panden

Geluidsisolatie en leefregels(verplicht)

Documenten: Leefregels document, Geluidsisolatie rapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Aanvraag indienen

Gebruik gemeentelijk formulier met adres, eigenaar gegevens, omschrijving, tekeningen en huurprijs.

Direct

Beoordeling door B&W

Toets aan schaarste, leefklimaat en voorwaarden.

8 weken

Besluit en betaling leges

Betaal €979,40 bij in behandeling name.

Binnen 8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Oegstgeest over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omzettingsvergunning zelfstandig naar onzelfstandig (art. 21.c)

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Oegstgeest 2026)

€979,40

Omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (art. 21.c)

€979.4

Afmetingen

Min. oppervlakte

24m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Oegstgeest

Bronnen

Samenvatting