Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor behoud van erfgoedwaarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Oegstgeest.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen of slopen in beschermde dorpsgezichten zoals Wilhelminapark en Geesten, Oranjepark of Kerkbuurt. Dien aan via Omgevingsloket.nl met tekeningen en participatiebewijs. Gemeente Oegstgeest hanteert terughoudend beleid. Leges vanaf €105 (sloop...
Laatste update: 27-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Oegstgeest is een omgevingsvergunning vaak verplicht vanwege de bescherming van cultuurhistorische waarden. De gemeente Oegstgeest is terughoudend bij het verlenen ervan en prioriteert behoud via bestemmingsplannen en welstandscriteria. Beschermde dorpsgezichten omvatten Wilhelminapark en Geesten, Oranjepark en Kerkbuurt. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Oegstgeest 2024 geldt een sloopverbod tenzij vergund. Welstand richt zich op ligging, massa en architectonische uitwerking (Welstand Oegstgeest 2015). Vergelijk vergunningsdiensten in Oegstgeest op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor slopen van bouwwerken in een beschermd gemeentelijk dorpsgezicht, zoals Wilhelminapark en Geesten of Oranjepark. Het verbod geldt niet voor bouwwerken waarvoor geen bouwvergunning nodig was (bijv. bijgebouwen in achtererf). Voor bouwen en verbouwen geldt de welstandstoets streng: behoud groene doorzichten, individuele massa's en traditionele materialen. Gemeente hanteert terughoudend beleid (Erfgoednota 2021). Volgens BBL minimumeisen, maar Oegstgeest stelt strengere via omgevingsplan.
In beschermde gezichten zoals Wilhelminapark: behoud parkachtig karakter, vrijstaande gebouwen langs lanen, ruime tuinen. Massa: 1-2 lagen met kap. Architectuur: representatief, houten kozijnen, baksteen gevels (Welstand Oegstgeest 2015). Advies Commissie Omgevingskwaliteit verplicht. Participatie gewenst via gesprek met omgeving (Participatiebeleid 2022).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, motivatie en participatiebewijs toe. College beoordeelt op goede ruimtelijke ordening. Advies welstands- en monumentencommissie binnen 2 weken (Verordening fysieke leefomgeving 2024).
Leges voor sloop in beschermd gezicht: binnenplans €105, buitenplans €422,65. Voor cultureel erfgoedactiviteiten €422,65. Bouwactiviteiten staffel op bouwkosten, bijv. <€25.000: 1,53% min. €92,70. Verhoging bij welstandstoets €68,65 (Legesverordening Oegstgeest 2026).
Standaard 8 weken. Uitzondering op sloopverbod voor niet-bepalende bouwwerken. Vergunningsvrij bij kleine ingrepen buiten gezicht, maar welstand achteraf mogelijk (Uitvoeringsstrategie 2024). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Tekeningsstukken en situering(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Participatiebewijs
Documenten: Verslag gesprek omgeving
Motivering erfgoedwaarden(verplicht)
Documenten: Beoordeling impact op gezicht
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Houd gesprek met omgeving, stel bewijs op.
Voor aanvraagVia Omgevingsloket met documenten.
DirectWelstands- en erfgoedcommissie adviseert.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Oegstgeest over aan een specialist.
Sloop binnenplans beschermd gezicht
2026 tarief (Legesverordening Oegstgeest 2026)
€105
Sloop buitenplans beschermd gezicht
2026 tarief
€422,65
Cultureel erfgoedactiviteit
2026 tarief
€422,65
Sloop binnenplans beschermd gezicht
€105
Sloop buitenplans beschermd gezicht
€422.65
Bouwactiviteit < €25.000
Op aanvraag
Welstandstoets
€68.65
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Oegstgeest
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.