Laden...
Laden...
Welstandseisen en vergunningsregels volgens de gemeente
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Oegstgeest.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Oegstgeest is een omgevingsvergunning vaak vereist voor een dakkapel vanwege welstandscriteria. Vergunningsvrij bouwen is beperkt; voldoe aan nationale BBL-eisen en lokale welstandsnota. Raadpleeg de gemeente voor uw situatie. (Bron: Welstand Oegstgeest 2015)
Laatste update: 26-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Oegstgeest gelden strikte welstandseisen uit de Welstandsnota Oegstgeest 2015. De gemeente is terughoudend bij dit type vergunningen, vooral in beschermde dorpsgezichten. Volgens de BBL geldt landelijk een minimumeis, maar Oegstgeest hanteert aanvullende criteria zoals maximale hoogte van 1,50 meter aan de voorkant en minimale afstanden tot dakrand en nok. Vergelijk vergunningsdiensten via ons platform voor snelle aanvragen.
Volgens de nationale BBL is een dakkapel in veel gevallen vergunningsvrij onder strikte voorwaarden, zoals een maximale hoogte van 1,75 meter en plaatsing ten minste 50 cm vanaf de daknok. De gemeente Oegstgeest stelt echter strengere welstandseisen, waardoor een omgevingsvergunning vaak vereist is, vooral aan de voorzijde. Plaatsing achter de daknok kan soms vergunningsvrij zijn, mits voldaan aan alle criteria. In beschermde dorpsgezichten zoals Oranjewijk, Kerkbuurt, Wilhelminapark en Geesten gelden extra restricties. (Bron: Welstand Oegstgeest – Herziening 2015)
Een dakkapel in Oegstgeest moet een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak zijn. Algemene criteria zijn: plaatsing circa 1,00 meter onder de dakkapel en minstens 0,50 meter boven, aan voorkanten minstens 0,80 meter dakvlak naast de dakkapel, hoogte aan voorkanten maximaal 1,50 meter, breedte tot 70 procent van het dakvlak met maximum 3,00 meter, plat afdekken of aan achterkanten met minimale dakhelling van 45 graden aankappen met 25 graden helling, bescheiden detailleren zonder ornamenten. Meerdere dakkapellen rangschikken op horizontale lijn. In bijzondere welstandsgebieden geldt: max één per dakvlak, minstens 0,50 tot 1,00 meter onder nok, breedte max 30 procent dakvlak, materialen afgestemd op hoofdgebouw. (Bron: Welstand Oegstgeest – Herziening 2015)
In dorpsgezichten zoals Oranjewijk, Kerkbuurt, Wilhelminapark en Geesten, en gebieden 1, 2, 3, 4, 5, 9, 11 en deel 13, zijn dakkapellen zeer terughoudend toegestaan. Zijwangen in zink of lood, kap gelijk aan hoofdgebouw, voorvlak grotendeels glas. De welstandscommissie beoordeelt bij twijfel. Beleidsregels voor voorerf benadrukken bescherming cultuurhistorische waarden. (Bron: Welstand Oegstgeest 2015; Beleidsregels Buitenplanse OPA 2024)
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit volgen een staffel op bouwkosten volgens Legesverordening Oegstgeest 2026. Voor bouwkosten onder €25.000: 1,53 procent met minimum €92,70. Tussen €25.000-€50.000: 1,50 procent minimum €393,45. Extra kosten voor welstandsadvies of bodemtoets mogelijk. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Verordening leges Oegstgeest 2026)
Voldoen aan welstandscriteria: max hoogte 1,50 m voorkant, min 0,80 m naast dakvlak(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel, Foto's bestaande situatie
Positief welstandsadvies vereist(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag via Omgevingsloket
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of uw dakkapel voldoet aan Welstandsnota 2015. Gebruik standaardplannen indien mogelijk.
1-2 wekenVoeg tekeningen en foto's toe. Inclusief welstandsadviesaanvraag.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Oegstgeest over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €25.000 bouwkosten
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
1,53% van bouwkosten, minimum €92,70
Leges €25.000-€50.000 bouwkosten
2026 tarief
1,50% van bouwkosten, minimum €393,45
Bouwactiviteit < €25.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €25.000-€50.000
Op aanvraag
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
3m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Oegstgeest
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.