Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor vergunningsvrij bouwen of vergunning aanvragen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Nissewaard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is in Nissewaard vaak vergunningsplichtig, maar kan vergunningsvrij zijn als deze voldoet aan de sneltoetscriteria uit de Welstandsnota, zoals identiek aan eerdere vergunde dakkapellen in het bouwblok of binnen maximale afmetingen (hoogte max. 1,5 m, breedte max. 50% dakvlak). Contro...
Laatste update: 26-1-2026
In Nissewaard geldt de Welstandsnota Nissewaard 2017 voor het plaatsen van een dakkapel. Deze nota, gepubliceerd op 1 januari 2024, bevat strikte criteria voor welstand, plaatsing, maatvoering en materialen. Een dakkapel moet een ondergeschikte toevoeging zijn aan het hoofdgebouw en aansluiten bij de omgeving. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar Nissewaard hanteert strengere lokale eisen (Bron: Welstandsnota Nissewaard 2017). Vergelijk vergunningsdiensten in Nissewaard op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Welstandsnota Nissewaard 2017 voldoet een dakkapel aan de sneltoets en kan vergunningsvrij zijn als deze qua vormgeving en afmeting identiek is aan een eerder geplaatste dakkapel op eenzelfde type woning in hetzelfde bouwblok waarvoor een vergunning is verleend. Een dakkapel op een doorgaand dakvlak over meerdere verdiepingen mag niet groter zijn dan een vergunningsvrije dakkapel. Voor woningprojecten in ontwikkeling geldt de goedgekeurde optietekening. Anders is een omgevingsvergunning vereist (Bron: Welstandsnota Nissewaard 2017).
De Welstandsnota Nissewaard 2017 onderscheidt staande, liggende en overige dakkapellen. Algemene eisen zijn dat de dakkapel gelijkvormig is aan eerdere in het bouwblok, ondergeschikt aan het hoofdgebouw en niet op bijgebouwen. Plaatsing: gecentreerd of gelijk aan voorgevel, regelmatige rangschikking bij meerdere, min. 50 cm tot dakvoet, min. 1 m dakvlak boven, onder en zijden. Maatvoering: hoogte max. 1,5 m (of 50% geprojecteerde dakhoogte), breedte max. 50-70% dakvlak of 2/3 gevelbreedte, boeiboord max. 25 cm. Vorm: plat dak of aangekapte met min. 25° helling. Materiaal en kleur gelijk aan hoofdgebouw, zijwangen donkere kleur of zink (Bron: Welstandsnota Nissewaard 2017). Staande dakkapellen: breedte max. 1,2 m, hoogte 1,5-1,8 m. Liggende: hoogte max. 1,5 m (1920-1940 max. 1,0 m), breedte min. 1,6 m. Afstand tot kepers, muren of gevels min. 75 cm, min. 50 cm boven goot en onder nok.
In historische gebieden, beschermde stads- of dorpsgezichten gelden strengere eisen. Dakkapellen alleen op oorspronkelijk woongedeelte, met behoud van karakteristiek. Welstandscommissie toetst gedetailleerd. In Spijkenisse en Hekelingen moeten nieuwe dakkapellen op gelijke hoogte als bestaande in het bouwblok (Bron: Welstandsnota Nissewaard 2017).
Leges worden berekend op basis van geraamde bouwkosten volgens normberekening. Bij afwijking >10% van norm, onderbouwing via NEN 2631 vereist. Tarieven niet specifiek voor dakkapellen; max. 110% normberekening bij niet-aannemelijke opgave (Bron: Beleidsregel vaststellen bouwkosten bij berekening bouwleges 2016). Raadpleeg actuele Legesverordening Nissewaard.
Tekeningen en plattegronden van dakkapel(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Voorgevel en dakvlak tekening
Omgevingslocatie en toelichting welstand(verplicht)
Documenten: Omgevingslocatie via Omgevingsloket, Welstandsnota check
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check of dakkapel past binnen Welstandsnota eisen
1 weekVoeg tekeningen en bouwkostenopgave toe
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Nissewaard over aan een specialist.
Bouwleges op basis van normberekening bouwkosten
Onderbouwing NEN 2631 vereist bij afwijking (Bron: Beleidsregel 2016)
Variabel, tot 110% norm (2016 tarieven)
Bouwleges op basis bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Nissewaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.