Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en eisen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Nissewaard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Anders is een omgevingsvergunning vereist. Toets altijd aan welstandscriteria uit de Welstandsnota Nissewaard 2017. Raadpleeg de gemeente bij twijfel ...
Laatste update: 27-1-2026
In Nissewaard geldt voor een bijgebouw, zoals een schuur, garage of tuinhuis, de Bouwverordening 2016 en Welstandsnota 2017. Volgens de nationale regels in het Besluit omgevingsrecht kan een bijgebouw vergunningsvrij zijn onder bepaalde voorwaarden, maar de gemeente hanteert strikte welstandscriteria. De plaatsing moet ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw en voldoen aan erfafstanden. Vergelijk vergunningsdiensten in Nissewaard op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Besluit omgevingsrecht is geen omgevingsvergunning vereist voor bijgebouwen vallend onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II. In andere gevallen is een vergunning verplicht, bijvoorbeeld bij overschrijding van rooilijnen of welstandsafwijkingen. De Bouwverordening Nissewaard 2016 staat afwijkingen toe voor bijgebouwen mits reiniging en onderhoud mogelijk blijft (artikelen over zijdelingse begrenzing en erf). Bouwwerken van ondergeschikte aard op het erf worden buiten beschouwing gelaten bij afstandsberekeningen (Bron: Bouwverordening Nissewaard 2016). Daarnaast geldt artikel 12 Woningwet: zelfs vergunningsvrije bijgebouwen moeten redelijke eisen van welstand voldoen.
Bijgebouwen zoals garages, bergingen, carports en tuinhuisjes hoger dan 100 cm en groter dan 2 m2 moeten ondergeschikt zijn aan de woning. Uitstraling en volume ondergeschikt, kleur en materiaal passend bij hoofdgebouw. Geen kale betonnen afwerking, geen vlechtschermen of tentdoek. Plaatsing op achtererfgebied, meer dan 1 meter van voorkant hoofdgebouw. Voor specifieke gebieden gelden toetsingstabelcriteria zoals enkelvoudige rechthoekige hoofdvorm, zadeldaken en passende materialen (Bron: Welstandsnota Nissewaard 2017). De gemeente hanteert niveaus zoals regulier of zorgvuldig afhankelijk van locatie.
Zijdelingse begrenzing van bouwwerk moet min 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte zijn ten opzichte van erfgrens, toegankelijk. Achter een gebouw erf van min 2 meter diepte. Afwijking mogelijk indien ligging en bestemming geen beletsel vormen. Verboden overschrijding achtergevelrooilijn, maar afwijking voor bijgebouwen toegestaan (Bron: Bouwverordening Nissewaard 2016).
Tekeningen en plattegronden(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorgevels en doorsneden
Welstandsadvies aanvragen indien nodig
Documenten: Beelden bestaande omgeving
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check nationale regels en lokale welstand
ZelfcontroleVia Omgevingsloket.nl met bouwkostenopgave
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Nissewaard over aan een specialist.
Leges berekend op basis van bouwkosten via normberekening
Onderbouwing via NEN 2631 vereist. Tarieven geldig voor 2016, raadpleeg actuele Legesverordening
110% van normberekening indien afwijking >20% (Beleidsregel 2016)
Leges op basis bouwkosten, 110% norm bij afwijking
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Nissewaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.