Gemeente Midden-Delfland
Aanbouw of uitbouw in Midden-Delfland
Voor woningen in Den Hoorn, Maasland en Schipluiden gelden de bestemmingsplannen Den Hoorn, Kern Maasland en Kern Schipluiden. In Midden-Delfland geldt daarnaast de legesverordening voor aanvragen om een vergunning.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Den Hoorn mag een aanbouw maximaal 4 meter hoog zijn. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt daarnaast een gezamenlijke oppervlaktegrens van 50% van de bij het huis horende grond, tot maximaal 50 m², waarbij minstens 15 m² aaneengesloten onbebouwd en onoverdekt blijft. Of u voor uw bouwplan een vergunning nodig heeft, hangt ook af van de landelijke voorwaarden.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Den Hoorn: aanbouw tot 4 meter hoog
In het bestemmingsplan Den Hoorn mag de goothoogte van uw aanbouw niet hoger zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus 0,3 meter. De aanbouw mag maximaal 4 meter hoog zijn en mag achter de achtergevel uitsteken tot de helft van de woningdiepte. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mogen maximaal de helft van de bij het huis horende grond bebouwen, met een maximum van 50 m². Daarbij blijft minstens 15 m² aaneengesloten grond onbebouwd en onoverdekt. Is de grond buiten het bouwvlak minstens 250 m², dan geldt een maximum van 80 m² voor die gezamenlijke oppervlakte. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen moeten minstens 1 meter achter de voorgevel liggen. De afstand tot de perceelsgrens is 0 meter of minstens 1 meter.
Maasland en Schipluiden: gezamenlijke oppervlakte en hoogten
In het bestemmingsplan Kern Maasland geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een grens van 50% van de bij het huis horende grond, met een maximum van 50 m². Minstens 15 m² moet aaneengesloten onbebouwd en onoverdekt blijven. Bij minstens 250 m² bij het huis horende grond mag de gezamenlijke oppervlakte 80 m² bedragen. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen daar een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 5 meter hebben. Hun diepte mag maximaal de helft van de woningdiepte zijn. In het bestemmingsplan Kern Schipluiden geldt dezelfde oppervlaktegrens en dezelfde eis aan onbebouwde grond, maar bij minstens 250 m² bij het huis horende grond is de gezamenlijke oppervlakte maximaal 75 m². Ook daar zijn de maximale goothoogte en bouwhoogte 3 en 5 meter, en de maximale diepte de helft van de woningdiepte.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Midden-Delfland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouw in Den HoornPlan Den Hoorn | Maximaal 4 meter hoog |
| Gezamenlijke oppervlaktePlan Den Hoorn | Maximaal 50% en 50 m²; 15 m² blijft vrij |
| Maasland, grote grondPlan Kern Maasland 2008 | 80 m² bij minstens 250 m² grond |
| Schipluiden, grote grondPlan Kern Schipluiden 2007 | 75 m² bij minstens 250 m² grond |
| Bouwactiviteit, lage bouwkostenMidden-Delfland | 0,69%, minimaal € 128,25 |
| Omgevingsplanactiviteit, lage bouwkostenMidden-Delfland | 2,06%, minimaal € 128,25 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Midden-Delfland.
Leges en beschermde gezichten in Midden-Delfland
In Midden-Delfland kost een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 100.000 0,69% van de bouwkosten, met een minimum van € 128,25. Gaat de aanvraag om een omgevingsplanactiviteit voor bouwen, dan is dat 2,06%, met hetzelfde minimum. Midden-Delfland telt 98 rijksmonumenten. De rijksbeschermde dorpsgezichten Maasland en ’t Woudt zijn aangewezen in 1970. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Midden-Delfland
In het bestemmingsplan Den Hoorn moet een aanbouw minstens 1 meter achter de voorgevel liggen en staat hij 0 meter of minstens 1 meter van de perceelsgrens.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Controleer of voor uw woning het bestemmingsplan Den Hoorn, Kern Maasland of Kern Schipluiden geldt. De regels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Den Hoorn (NL.IMRO.1842.bp11DH01-va02, vastgesteld 2013-09-24, 2485 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Kern Maasland 2008 (NL.IMRO.1842.bp21KMLGec-VA01, vastgesteld 2015-05-26, 2435 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Kern Schipluiden 2007 (NL.IMRO.1842.bp21KSLGec-VA01, vastgesteld 2009-12-01, 1456 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2 Bouwregels
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Midden-Delfland 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op