Laden...
Laden...
Regels, welstand en vergunningsplicht volgens Welstandsnota 2018
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Midden-Delfland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Midden-Delfland is een dakkapel meestal vergunningsplichtig. Vergunningsvrij alleen als gelijk aan een eerder legaal gerealiseerde dakkapel in hetzelfde bouwblok (trendsetter). Anders maatwerkbeoordeling met welstandsadvies. Gemeente is terughoudend. (Bron: Nota Kruimelgevallenregeling 2016)
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Midden-Delfland strikte regels voor een dakkapel. Volgens de Welstandsnota Midden-Delfland 2018 moet een dakkapel een ondergeschikte toevoeging zijn aan het dakvlak. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Midden-Delfland op ons platform.
Een dakkapel vereist doorgaans een omgevingsvergunning, tenzij deze gelijk is aan een eerder legaal gerealiseerde dakkapel in hetzelfde bouwblok, ook wel trendsetter genoemd. Nieuwe dakkapellen ondergaan een maatwerkbeoordeling. Er mogen geen stedenbouwkundige of welstandstechnische bezwaren zijn. Volgens de Nota Kruimelgevallenregeling 2016 (publicatie 2024) kan medewerking worden verleend bij afwezigheid van bezwaren. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar Midden-Delfland stelt strengere welstandseisen. (Bron: Nota Kruimelgevallenregeling 2016; Welstandsnota 2018)
Basiscriteria uit de Welstandsnota Midden-Delfland 2018: de dakkapel is een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak, meerdere dakkapellen regelmatig rangschikken op horizontale lijnen, minstens 0,50 m dakvlak boven en aan beide zijden van de dakkapel, tussen 0,50 m en 1,00 m dakvlak onder de dakkapel, hoogte maximaal 1,75 m, gevelgeleding materialen en kleuren afstemmen op hoofdgebouw, dakramen vlak in het dak aanbrengen. In gebieden met bijzonder welstandsniveau gelden aanvullende criteria zoals dakkapellen op het voordakvlak of minstens 1,00 m afstand tot voorgevellijn, hoogstens één per dakvlak, breedte tot 70% van dakvlak met maximum 3,50 m, plat afdekken of aan achterzijde aankappen met minimale dakhelling van 25 graden. In beschermde gezichten: gezamenlijke breedte max een derde van dakvlak, minimaal 1,00 m onder nok, vlakke dakramen staande diagonaal en horizontaal gelijnd. (Bron: Welstandsnota Midden-Delfland 2018)
In beschermde gezichten zoals ’t Woudt gelden strengere eisen: de hoofdvorm van vrijstaande gebouwen blijft herkenbaar, dakkapellen en dakramen max een derde breedte van dakvlak, min 1 m onder nok. Gemeente wint advies in bij monumenten of beschermde dorpsgezichten. (Bron: Welstandsnota 2018; Nota Kruimelgevallenregeling 2016)
Specifieke legestarieven voor dakkapellen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Midden-Delfland of het omgevingsloket voor tarieven. (Bronnen: geen specifieke vermelding)
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2018(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel, Foto's bestaande situatie
Positief welstandsadvies indien afwijkend(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning aanvraag
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check of dakkapel gelijk is aan bestaande in bouwblok
VoorafVoeg tekeningen en toelichting toe
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Midden-Delfland over aan een specialist.
Max. hoogte
1.75m
Max. breedte
3.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Midden-Delfland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.