Gemeente Midden-Delfland
Bijgebouw in Midden-Delfland
Voor woningen in Midden-Delfland gelden onder meer Bestemmingsplan Den Hoorn, Bestemmingsplan Kern Maasland 2008 en Bestemmingsplan Kern Schipluiden 2007. De toepasselijke regels hangen af van de locatie van uw woning.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Den Hoorn mag een vrijstaand bijgebouw maximaal 4 meter hoog zijn. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt daarnaast een grens van 50% van de grond bij het huis, tot maximaal 50 m². Of u een vergunning nodig heeft, hangt ook af van de landelijke voorwaarden voor vergunningvrij bouwen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Den Hoorn: bijgebouw maximaal 4 meter hoog
In het bestemmingsplan Den Hoorn mag een bijgebouw maximaal 3 meter hoog zijn tot de goot en 4 meter tot de bouwhoogte. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt een grens van 50% van de gronden bij het huis, met een maximum van 50 m². Daarbij moet minstens 15 m² aaneengesloten onbebouwd en onoverdekt blijven. De gezamenlijke oppervlakte mag oplopen tot 80 m² als de gronden bij het hoofdgebouw buiten het bouwvlak minstens 250 m² zijn.
Maasland en Schipluiden: regels voor bijgebouwen
In het bestemmingsplan Kern Maasland geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 5 meter. Hun diepte mag hoogstens 50% van de diepte van de woning zijn. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt een maximum van 50% van de gronden bij het hoofdgebouw, met een plafond van 50 m². Minstens 15 m² moet aaneengesloten onbebouwd en onoverdekt blijven. De gezamenlijke oppervlakte mag 80 m² zijn als de gronden bij het hoofdgebouw minstens 250 m² zijn. In het bestemmingsplan Kern Schipluiden gelden dezelfde hoogte- en dieptematen en dezelfde gewone oppervlaktegrens. Bij minstens 250 m² grond bij het hoofdgebouw mag het gezamenlijke oppervlak daar maximaal 75 m² bedragen.
Alles op een rij
Bijgebouw in Midden-Delfland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouw en overkappingPlan Den Hoorn | Bouwhoogte maximaal 4 m |
| Maasland: dieptePlan Kern Maasland 2008 | Maximaal 50% van woningdiepte |
| Schipluiden: gezamenlijke oppervlaktePlan Kern Schipluiden 2007 | 75 m² bij minstens 250 m² grond |
| Technische bouwactiviteitMidden-Delfland | 0,69%, minimaal € 128,25 |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenMidden-Delfland | 2,06%, minimaal € 128,25 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Midden-Delfland.
Beschermde gezichten en kosten in Midden-Delfland
Midden-Delfland heeft 98 rijksmonumenten en de rijksbeschermde gezichten Maasland en ’t Woudt. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor bouwen uitgesloten op locaties met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Voor aanvragen met bouwkosten onder € 100.000 rekent Midden-Delfland 0,69% van de bouwkosten, met een minimum van € 128,25, voor een technische bouwactiviteit. Voor een omgevingsplanactiviteit die uit bouwen, instandhouden of gebruiken van een bouwwerk bestaat, is dat 2,06% van de bouwkosten, met hetzelfde minimum. In 2025 publiceerde Midden-Delfland vergunningtitels voor een garage of berging, een nieuwe aanbouw met garage en een werktuigenberging.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Midden-Delfland
Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op locaties met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht, waaronder de beschermde gezichten Maasland en ’t Woudt.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk voor uw adres in Midden-Delfland of Bestemmingsplan Den Hoorn, Bestemmingsplan Kern Maasland 2008 of Bestemmingsplan Kern Schipluiden 2007 van toepassing is. Raadpleeg daarvoor ‘Regels op de kaart’ in het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Den Hoorn (NL.IMRO.1842.bp11DH01-va02, vastgesteld 2013-09-24, 2485 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Kern Maasland 2008 (NL.IMRO.1842.bp21KMLGec-VA01, vastgesteld 2015-05-26, 2435 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Kern Schipluiden 2007 (NL.IMRO.1842.bp21KSLGec-VA01, vastgesteld 2009-12-01, 1456 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Midden-Delfland 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een bijgebouw in Midden-Delfland
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op