Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Midden-Delfland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan Bor artikel 2 onderdeel 3 onder f, zoals max 5m hoog en oppervlakte tot 150m2 afhankelijk perceel. Anders omgevingsvergunning via kruimelregeling nodig. Gemeente Midden-Delfland is terughoudend. Raadpleeg bestemmingsplan en welstandsnota. (Bron...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw Midden-Delfland zoals een schuur, garage of tuinhuis gelden strikte regels om de woonkwaliteit en ruimtelijke ordening te beschermen. Volgens de Nota Kruimelgevallenregeling 2016 is de gemeente terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht (Bor) vormen de basis, met aanvullende lokale eisen uit de welstandsnota en bestemmingsplannen. Vergelijk vergunningsdiensten in Midden-Delfland op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw is vergunningsvrij als voldaan aan Bor artikel 2 onderdeel 3 onder f: niet hoger dan 5 meter, oppervlakte afhankelijk van bebouwingsgebied (bijv. 90m2 +20% boven 300m2 tot max 150m2). Plaatsing minimaal 3m achter voorgevelrooilijn, 2m vanaf openbaar gebied. Anders omgevingsvergunning verplicht, vaak via kruimelregeling artikel 3.23 Wet ruimtelijke ordening. Gemeente Midden-Delfland hanteert terughoudend beleid en vereist altijd stedenbouwkundige afweging. (Bron: Nota Kruimelgevallenregeling 2016)
Volgens de Welstandsnota Midden-Delfland 2018 moet een bijgebouw ondergeschikt zijn aan hoofdgebouw, achter voorgevel geplaatst, in een bouwlaag met rechthoekige plattegrond, plat dak of eenvoudige kap, bescheiden detaillering. Materialen en kleuren afgestemd op hoofdgebouw of traditioneel zoals hout en baksteen. In buitengebied kap verplicht, min 2m van hoofdgebouw gevels. In beschermd dorpsgezicht ’t Woudt strengere eisen, positief advies monumentencommissie nodig. Basiscriteria: max goot 3m, hoogte 5m. (Bron: Welstandsnota Midden-Delfland 2018, Nota Kruimelgevallenregeling 2016)
Indien niet vergunningsvrij, vraag omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket. Voeg planschadeovereenkomst toe bij >50m2. Toetsing aan bestemmingsplan, kruimelcriteria en welstand. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar 6 weken. Gemeente toetst op goede ruimtelijke ordening. Documenten: plattegronden, situering, welstandsplan. Bij monument of beschermd gezicht adviescommissie. (Bron: Nota Kruimelgevallenregeling 2016, Beleidsregels artikel 3.23 Wro)
Specifieke legestarieven voor bijgebouwen zijn niet vermeld in de beschikbare documenten. Raadpleeg de actuele Legesverordening Midden-Delfland op de gemeentelijke website voor tarieven 2024 of later. Planschadeovereenkomst vereist bij grotere oppervlaktes.
Kruimelregeling geldt voor bijbehorend bouwwerk: max 150m2 buiten bebouwde kom, hoogte 5m. Bij >50m2 planschadeovereenkomst. Terughoudend bij voorgevel of zijgevel langs weg. In buitengebied max 50m2 voor burgerwoningen, volume woning max 750m3. (Bron: Nota Kruimelgevallenregeling 2016, Beleidsregels artikel 3.23 Wro 2010)
Voldoen aan Bor vergunningsvrije criteria of kruimelvoorwaarden(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Situplan, Welstandsplan
Stedenbouwkundige afweging en welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag, Planschadeovereenkomst bij >50m2
Positief advies bij monument of beschermd gezicht ’t Woudt(verplicht)
Documenten: Advies monumentencommissie
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan Bor artikel 2.3.f en bestemmingsplan.
ZelfcheckVia Omgevingsloket met plannen en planschadeovereenkomst indien nodig.
8 wekenGemeente toetst aan welstandsnota.
Inclusief beslistermijnLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Midden-Delfland over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Midden-Delfland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.