Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor behoud cultuurhistorisch erfgoed
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Midden-Delfland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor wijzigingen, bouwen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente Midden-Delfland hanteert terughoudend beleid en toetst streng aan welstandscriteria uit de Welstandsnota 2018 en Erfgoedverordening 2024. Dien aan via Omgevingsl...
Laatste update: 27-1-2026
In Midden-Delfland gelden strenge regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om het cultuurhistorisch karakter te behouden. De gemeente wijst gebieden aan als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht via de Erfgoedverordening Midden-Delfland 2024. Hierbij prioriteert herstel van historische eigenschappen en terughoudende aanpassingen volgens de Welstandsnota Midden-Delfland 2018. Vergelijk vergunningsdiensten in Midden-Delfland op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht, volgens artikel 13 van de Erfgoedverordening Midden-Delfland 2024. Voor monumenten binnen deze gebieden geldt een verbod op wijzigen, herstellen of gebruiken zonder vergunning als dit het monument schaadt. De gemeente is terughoudend bij verlening. Volgens de Omgevingswet is dit de baseline, met strengere lokale eisen. Normaal onderhoud en inpandige wijzigingen zonder monumentale waarde zijn vaak vrijgesteld. (Bron: Erfgoedverordening Midden-Delfland 2024; Welstandsnota Midden-Delfland 2018)
In beschermde gezichten zoals 't Woudt geldt een bijzonder welstandsniveau. Bouwplannen moeten het dorpse karakter behouden, met rooilijnen langs wegen of sloten, één hoofdmassa per kavel, kap met 40-60 graden helling en traditionele materialen zoals baksteen en pannen. Herstel historisch wenselijke eigenschappen heeft prioriteit; nieuwe aanpassingen zijn ondergeschikt en terughoudend. De Commissie Omgevingskwaliteit adviseert. (Bron: Welstandsnota Midden-Delfland 2018)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beslissen, vaak met advies van Commissie Omgevingskwaliteit. Bij aanwijzing van gezicht geldt een termijn van 26 weken voor raadsbesluit. Voor slopen kan vergunning geweigerd worden als geen nieuwbouw aannemelijk is. Raadpleeg het erfgoedregister voor actuele aanwijzingen.
Bewijs dat plan cultuurhistorisch karakter behoudt(verplicht)
Documenten: Tekeningen en onderbouwing welstand, Advies Commissie Omgevingskwaliteit
Overleg met eigenaar bij kerkelijke monumenten(verplicht)
Documenten: Schriftelijke overeenstemming
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk erfgoedregister en welstandsnota voor criteria.
1 weekVia Omgevingsloket met plannen en rapportages.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Midden-Delfland over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Midden-Delfland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.