Laden...
Laden...
Regels en eisen volgens Huisvestingsverordening 2023
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Leidschendam-Voorburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is verplicht voor het splitsen van een woning in appartementsrechten (art. 22 Huisvestingswet) of verbouwen tot twee of meer zelfstandige woonruimten (art. 5:1 en 5:2 Huisvestingsverordening 2023). Uitzondering voor mantelzorg. De gemeente is terughoudend vanwege schaarst...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Leidschendam-Voorburg hanteert specifieke regels voor splitsingsvergunning Leidschendam-Voorburg om de woonruimtevoorraad en leefbaarheid te beschermen. Volgens de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023 (publicatiedatum 2025-01-01) is een vergunning nodig op grond van artikel 22 van de Huisvestingswet voor kadastrale splitsing en artikel 5:2 voor woningsplitsing. De gemeente is terughoudend bij verlenen vanwege schaarste in regio Haaglanden. Vergelijk vergunningsdiensten in Leidschendam-Voorburg via ons platform.
Een splitsingsvergunning is vereist voor het splitsen van woonruimte in appartementsrechten (vergunning kadastrale splitsing, art. 22 Huisvestingswet) en voor verbouwen tot twee of meer zelfstandige woonruimten (art. 5:1 en 5:2 Huisvestingsverordening 2023). Dit geldt voor alle gebouwen in de gemeente. Vergunningsvrij is het voor splitsing ten behoeve van mantelzorg, waarbij de mantelzorgwoning niet langer zelfstandig gebruikt mag worden na beëindiging zorg, of voor eigen bewoning/kantoor/praktijk door eigenaar. De vergunningplicht geldt ook bij feitelijke onzelfstandige bewoning. (Bron: Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023)
De te splitsen woonruimte moet een GBO van minimaal 140 m² hebben. Elke beoogde zelfstandige woonruimte na splitsing minimaal 55 m² GBO (gemeten NEN 2580, netto gebruiksoppervlak). Vergunning kan geweigerd worden als behoud woonruimtevoorraad belangrijker is, onaanvaardbare inbreuk op leefmilieu, strijdig met bestemmingsplan, slechte staat onderhoud of Bibob-toets negatief. Voorwaarden: voldoen aan Bouwbesluit 2012 (overbewoning, hygiëne, overlast), goed verhuurderschap. Vergunning vervalt na 1 jaar als niet kadastraal gesplitst (art. 5:8). (Bron: Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023)
Aanvraag via vastgesteld formulier bij burgemeester en wethouders. Verplicht: adres gebouw, naam/contact aanvrager, kadastrale ligging, bestaande situatie (huur/koopprijs, woonoppervlak, woonlaag), splitsingstekening (art. 109 lid 2 BwB5), bouwkundig rapport staat onderhoud. Alleen eigenaar kan aanvragen (art. 23 Huisvestingswet). (Bron: Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023)
Volgens Legesverordening 2026 bedraagt het tarief voor een splitsingsvergunning €754,70 (par. 3.5.5). Tarieven geldig vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van Leges 2026)
Minimum GBO te splitsen woonruimte: 140 m²(verplicht)
Documenten: Splitsingstekening art. 109 BwB5, Bouwkundig rapport
Elke nieuwe woonruimte min. 55 m² GBO(verplicht)
Documenten: Gegevens bestaande situatie (oppervlak, prijs, etc.)
Voldoen aan Bouwbesluit 2012 en goed verhuurderschap(verplicht)
Documenten: Adres, kadastrale gegevens, naam aanvrager
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Gebruik vastgesteld formulier met vereiste bijlagen: splitsingstekening, bouwkundig rapport, etc.
Indienen via gemeenteToets aan voorwaarden, weigeringsgronden en woonruimtevoorraad.
8 wekenBinnen 1 jaar kadastraal splitsen, anders vervalt vergunning.
Max 1 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw splitsing in Leidschendam-Voorburg over aan een specialist.
Splitsingsvergunning (art. 22 Huisvestingsverordening)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 754,70
Splitsingsvergunning art. 22
€754.7
Min. oppervlakte
55m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Leidschendam-Voorburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.