Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en welstandseisen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Leidschendam-Voorburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Ja, in pilotzones buiten gearceerde gebieden op de Pilot dakkapellen-kaart, als voldaan aan eisen zoals plat dak, max 1,75 m hoog, max 3,20 m breed (60% dakbreedte), 0,5-1 m boven dakvoet, >0,5 m onder nok en >0,5 m van zijkant (Bron: Pilot addendum Welstandsnota 2021; Nota Omgevingskwaliteit 202...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Leidschendam-Voorburg hanteert specifieke regels voor dakkapel Leidschendam-Voorburg om de leefbaarheid en omgevingskwaliteit te waarborgen. Volgens de Nota Omgevingskwaliteit Leidschendam-Voorburg 2025 en het Pilot dakkapellen addendum Welstandsnota 2021 zijn dakkapellen in bepaalde zones vergunningsvrij mits aan voorwaarden voldaan. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen buiten deze zones. Nationale BBL-eisen vormen de baseline, maar lokale criteria zijn strenger. Vergelijk vergunningsdiensten in Leidschendam-Voorburg op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Pilot dakkapellen addendum Welstandsnota Leidschendam-Voorburg 2021 zijn dakkapellen welstandsvrij (en derhalve vaak vergunningsvrij) in zones buiten de gearceerde gebieden op de kaart Pilot dakkapellen, mits geplaatst op het oorspronkelijk dakvlak met plat dak. De dakkapel mag niet breder zijn dan 60 procent van de dakvlakbreedte en maximaal 3,20 meter. De hoogte gemeten vanaf de onderzijde is maximaal 1,75 meter. De onderzijde ligt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet, de bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok, en de zijkant meer dan 0,5 meter van de zijkant van het dakvlak of het hart van de bouwmuur (Bron: Pilot addendum Welstandsnota 2021). De Nota Omgevingskwaliteit Leidschendam-Voorburg 2025 bevestigt deze criteria en stelt dat ze niet gelden in vergunningvrije zones tot vaststelling nieuw omgevingsplan. Buiten pilotzones of bij afwijkingen is een omgevingsvergunning vereist met toets aan welstandscriteria zoals minimale afstanden van 0,50 meter tot zijkant dak, dakvoet en nok (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2025).
De Nota Omgevingskwaliteit Leidschendam-Voorburg 2025 specificeert criteria voor dakkapellen. Plaatsing op oorspronkelijk dakvlak, regelmatig rangschikken bij meerdere met min 1 meter onderlinge afstand. Geen dakkapel boven dakkapel, bij mansardekap in onderste vlak. Minimale afstanden: 0,50 meter tot zijkant dak of hart bouwmuur, boven dakvoet en tot nok. Hoogte op voor- of zijdakvlak (naar openbaar gebied) niet hoger dan 50 procent dakvlak, maximaal 1,75 meter; achterdakvlak max 1,75 meter. Breedte voor/zij max 60 procent dakbreedte, max 3,20 meter. Plat dak, vormgeving en materialen afgestemd op hoofdgebouw, voorkant grotendeels glas, zijwangen dicht, geen felle kleuren (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2025). In beschermde dorpsgezichten altijd advies adviescommissie omgevingskwaliteit. De Bouwverordening Leidschendam-Voorburg 2016 geeft algemene hoogtebeperkingen, maar lokale welstand prevaleert.
Volgens de Verordening op de heffing en invordering van Leges 2026 bedragen de leges voor bouwactiviteiten afhankelijk van bouwkosten. Bij bouwkosten tot 8.000 euro: 259 euro. Tussen 8.000 en 20.000 euro: 391 euro. Tussen 20.000 en 40.000 euro: 781 euro. Tussen 40.000 en 80.000 euro: 1.434 euro. Vanaf 80.000 euro: 3,63 procent van bouwsom, maximum 750.000 euro (Bron: Legesverordening 2026, paragraaf 2.4). Aanvullend bij adviescommissie omgevingskwaliteit voor bouwkosten tot 50.000 euro: 100 euro per behandeling (maximaal 3). Tarieven geldig vanaf 2026.
Indien niet vergunningsvrij, vraag omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket. Toets aan Bouwverordening Leidschendam-Voorburg 2016 voor algemene eisen zoals maximale bouwhoogte 15 meter, maar dakkapellen vallen onder welstand. In beschermde stads- of dorpsgezichten altijd adviescommissie (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2025). Pilot geldt tot nieuwe Nota Omgevingskwaliteit of omgevingsplan.
Voldoen aan pilotvoorwaarden of welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel, Kaart pilotzones
Afstemming op hoofdgebouw: materialen, kleur, plat dak(verplicht)
Documenten: Gevelaanzichten, Materiaal specificaties
Geen plaatsing in gearceerde zones of beschermde gezichten zonder advies(verplicht)
Documenten: Locatieplan
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Bekijk kaart Pilot dakkapellen; voldoe aan afmetingen voor vergunningsvrij.
1 dagBij niet-vrij: voeg tekeningen en berekeningen toe voor welstandstoets.
8 wekenBesluit binnen 8 weken; mogelijk verlenging.
Tot 26 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Leidschendam-Voorburg over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <= 8.000 euro bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 259,00
Leges >8.000 - 20.000 euro bouwkosten
Tarieven 2026
€ 391,00
Adviescommissie omgevingskwaliteit tot 50k bouwkosten
Max 3 behandelingen, 2026
€ 100 per behandeling
Bouwactiviteit op bouwkosten
Op aanvraag
Adviescommissie <50k bouwkosten
€100
Max. hoogte
1.75m
Max. breedte
3.2m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Leidschendam-Voorburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.