Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Leidschendam-Voorburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een aanvraag in via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). De gemeente toetst op volledigheid, wettelijke criteria, lokale regels en welstand. Standaard beslistermijn is 8 weken. Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €259 (Legesverordening 2026). (Bron: VTH-beleidsplan 2024-2027)
Laatste update: 27-1-2026
In Leidschendam-Voorburg is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en activiteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert objectieve criteria uit wet- en regelgeving, lokale verordeningen en Nota Omgevingskwaliteit. Voor complexe plannen is vooroverleg via intake of ruimtetafel aanbevolen. De gemeente is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bron: VTH-beleidsplan 2024-2027, Nota Omgevingskwaliteit 2025)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL is een vergunning nodig voor bouwactiviteiten buiten Bijlage II, zoals overschrijding rooilijnen of hoogte. Lokale regels uit Bouwverordening 2016 verbieden bouwen met overschrijding voor- of achtergevelrooilijn, tenzij uitzonderingen gelden zoals ondergrondse delen of bijgebouwen. Welstandstoets via Nota Omgevingskwaliteit. Vergunningsvrij bijv. kleine veranderingen of dakkapellen onder pilotvoorwaarden: max 60% dakbreedte, hoogte 1,75m (Pilot dakkapellen 2021). Raadpleeg gemeente bij twijfel. (Bron: Bouwverordening 2016, Pilot dakkapellen, Nota Omgevingskwaliteit 2025)
Aanvraag via DSO. Stappen: inboeken en registreren, publiceren, ontvangstbevestiging, toets volledigheid en ontvankelijkheid, inhoudelijke toets aan beoordelingskaders, advies interne/externe partijen, conceptbeschikking, verzenden en publiceren beschikking. Voor complexe plannen intake of ruimtetafel. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar. (Bron: VTH-beleidsplan 2024-2027)
Tekeningen, bodemrapport indien vereist (art. 2.4 Regeling omgevingsrecht), bouwtechnisch rapport, milieukundig bodemrapport, archeologisch rapport indien nodig. Bij sloop asbestinventarisatie. (Bron: Bouwverordening 2016, VTH-beleidsplan 2024-2027)
Tarief voor bouwactiviteit afhankelijk bouwkosten: <= €8.000 €259; >€8.000-€20.000 €391; >€20.000-€40.000 €781; >€40.000-€80.000 €1.434; >=€80.000 3,63% bouwsom max €750.000. Aanvullend voor bodemrapport €293 eerste beoordeling. Voor omgevingsplanactiviteit binnenplans €426, buitenplans €728. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken. Verlenging mogelijk met 6 weken. Bij niet tijdig beslissen dwangsom via Wet dwangsom en beroep. (Bron: VTH-beleidsplan 2024-2027)
Toets aan wettelijke en lokale criteria(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bodemrapport indien vereist
Welstandstoets Nota Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel intake of ruimtetafel voor haalbaarheid.
Voor indieningMet benodigde bescheiden en legesbetaling.
Toetsing, adviezen, beschikking.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Leidschendam-Voorburg over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten
Legesverordening 2026
Van €259 tot 3,63% bouwsom (max €750.000)
Bodemrapport beoordeling
Eerste beoordeling (2026)
€293
Bouwactiviteit bouwkosten <= €8.000
€259
Bouwactiviteit bouwkosten >= €80.000
Op aanvraag
Milieukundig bodemrapport eerste beoordeling
€293
Max. hoogte
15m
Max. breedte
3.2m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Leidschendam-Voorburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.