Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning om leefbaarheid te waarborgen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Leidschendam-Voorburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is verplicht voor kamerverhuur met drie of meer kamers (maximaal vier kamers, min. 24 m² GBO per bewoner). Alleen de eigenaar kan aanvragen via vastgesteld formulier. Kosten: € 754,70 (Leges 2026). Toets aan Bouwbesluit, leefbaarheid en goed verhuurderschap. (Bron: Huisve...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Leidschendam-Voorburg hanteert specifieke regels voor kamerverhuur om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023 is een omzettingsvergunning verplicht voor het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte met drie of meer kamers, inclusief kamerverhuur. Kamerverhuur Leidschendam-Voorburg vereist strikte naleving van oppervlakte-eisen en voorwaarden. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen. (Bronnen: 12 documenten, prioriteit Huisvestingsverordening 2023 en Leges 2026)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een vergunning is verplicht bij omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte met drie of meer kamers, anders dan inwoning voor maximaal twee personen buiten het huishouden van de hoofdbewoner (art. 5:1 Huisvestingsverordening 2023). Dit reguleert ook kamerverhuur in bouwkundig zelfstandige woningen. Vergunningsvrij is mogelijk voor inwoning maximaal twee personen. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, maar Leidschendam-Voorburg stelt strengere eisen zoals max. vier kamers.
De aanvraag wordt getoetst aan criteria zoals maximaal vier kamers bewoond door één persoon elk, minimaal 24 m² GBO per bewoner (GBO volgens NEN 2580). Voldoen aan afdeling 7.3 Bouwbesluit 2012 voor overbewoning, hygiëne en overlast. Toets aan bestemmingsplannen voor leefbaarheid en goed verhuurderschap: legale huisvesting, goed onderhoud, huisregels, 24-uurs beheerder, inschrijving huurders, medewerking overlastaanpak. Vergunning kan geweigerd worden bij strijdigheid met woonruimtevoorraad of Bibob-toets (art. 5:2). Volgens BBL geldt minimale hygiëne, maar gemeente hanteert aanvullende GBO-eis.
Alleen de eigenaar mag aanvragen met vastgesteld formulier, inclusief adres, naam aanvrager, bestaande en beoogde situatie (aantal kamers, oppervlakte, bewoners). Voorwaarden: beperkte duur indien tijdelijk, Bouwbesluit-naleving, goed verhuurderschap. Intrekking mogelijk bij niet-nakoming binnen jaar of onjuiste gegevens.
Volgens Legesverordening 2026 bedraagt het tarief voor omzettingsvergunning zelfstandige in onzelfstandige woonruimte met drie of meer kamers € 754,70. Idem voor onttrekking, samenvoeging en woningsplitsing. Huisvestingsvergunning: € 55,50. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Niet voldoen aan voorwaarden leidt tot intrekking. Bestuurlijke boete voor overtreding Huisvestingswet, verhoogd bij bedrijfsmatige exploitatie of herhaling (Bijlage II Huisvestingsverordening 2023).
Maximaal 4 kamers, elk min. 24 m² GBO per bewoner (art. 5:2)(verplicht)
Documenten: Bestaande situatie: aantal kamers, oppervlakte, Beoogde situatie: aantal kamers, bewoners
Goed verhuurderschap: onderhoud, regels, beheerder, inschrijving huurders(verplicht)
Documenten: Bewijs legale huisvesting, Huis- en leefregels
Voldoen Bouwbesluit 2012 afd. 7.3 en bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Bouwkundig plan
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Gebruik vastgesteld formulier met adres, naam, bestaande en beoogde situatie.
VoorbereidingVia Omgevingsloket of gemeente, toetsing aan criteria.
8 wekenAnders intrekking.
1 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Leidschendam-Voorburg over aan een specialist.
Omzettingsvergunning kamerverhuur (3+ kamers)
Legesverordening 2026, art. 3.5.3
€ 754,70
Huisvestingsvergunning
Legesverordening 2026, art. 1.5.1
€ 55,50
Omzettingsvergunning kamerverhuur (3+ kamers)
€754.7
Huisvestingsvergunning
€55.5
Min. oppervlakte
24m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Leidschendam-Voorburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.