Laden...
Laden...
Welstandseisen uit Welstandsnota 2022 en leges 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Leiden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor vergunningsvrij dakkapel plaatsen ontbreken in de bronnen. Welstandscriteria gelden bij vergunningsaanvraag (Welstandsnota Leiden 2022). In beschermde stadsgezichten vaak advies commissie nodig. Raadpleeg gemeente Leiden voor actuele info.
Laatste update: 25-1-2026
In Leiden gelden strikte welstandseisen voor dakkapellen, vooral in beschermde stadsgezichten (Binnenstad en Zuidelijke Schil). Gebaseerd op Welstandsnota Leiden 2022. Specifieke vergunningsvrije afmetingen niet in bronnen; raadpleeg gemeente. Leges via staffel bouwkosten (2026).
Bronnen specificeren geen exacte vergunningsvrije situaties. Welstandstoets bij omgevingsvergunning. Dakkapellen zichtbaar vanuit openbare ruimte beoordelen aan criteria (Welstandsnota Leiden 2022). In beschermde stadsgezichten altijd commissie-advies voor o.a. dakkapellen op voor-/zijgevels grenzend aan openbare weg (gebied 1A, 1B, 1C, 2). Niet vergunningsvrij als niet voldoet aan landelijke regels of lokale welstand.
**Algemene criteria (Welstandsnota 2022):** - Ondergeschikte toevoeging aan hoofdgebouw. - Meerdere dakkapellen: regelmatig op horizontale lijn. - Breedte voorkant max 70% dakvlak, min 50cm afstand perceelgrens. **Plaatsing en aantal (overige gebieden):** - Max 1 op voordakvlak, max 2 op achterdakvlak (dakhelling ≥30°). - Voorkant: min 1m boven, 0.5-1m onder dakkapel. - Achterkant: min 0.5m naast/boven, 0.5-1.5m onder. - Afstand tussen dakkapellen min 1m. **Vorm en maat:** - Hoogte max 50% dakvlak, max 1.5m voorkant, 1.65-1.75m achterkant. - Plat dak of kap (≥25° bij helling ≥45°). - Zijwangen donker/wit/dakvlak/zinkgrijs; kozijnen gelijk hoofdgebouw. **Beschermd stadsgezicht (gebied 1/2):** Extra criteria, bijv. in 1A: bescheiden breedte, min 3m van voorgevel; hoogte max 1.5m voorkant.
Minstens 0.5-1m dakvlak boven dakkapel (afhankelijk voorkant/achterkant). Nok zichtbaar houden vanaf weg. Ruimte tussen goot en dakkapel wenselijk (Welstandsnota 2022).
Geen specifiek tarief voor dakkapellen. Algemene omgevingsvergunning bouwen: staffel op bouwkosten (Legesverordening 2026). Bijv. eerste €10k: €171; €10-20k: 1.71%; hoger oplopend tot 1.48% >€2.5M. Ontvangst: €129,65 (2026). Min €129,65 bij <€10k.
Dien omgevingsvergunning in via Omgevingsloket. Welstandsadvies commissie bij twijfel/ beschermd gebied. Tarief in behandeling: €129,65 (2026).
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2022(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel, Locatieplan
Commissie-advies in beschermd stadsgezicht bij zichtbaarheid(verplicht)
Documenten: Foto's huidige situatie
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Gebruik Omgevingsloketcheck; raadpleeg gemeente bij twijfel.
1 dagMet tekeningen; welstandstoets volgt.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Leiden over aan een specialist.
In behandeling nemen aanvraag (basis)
Voor beoordeling volledigheid/ontvankelijkheid
€129,65 (2026)
Bouwactiviteit staffel (bijv. eerste €10.000)
Zie Legesverordening 2026 voor volledige staffel
€171 + % bouwkosten (2026)
Alles wat u moet weten over dakkapel in Leiden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.