Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Leiden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Leiden is vergunningsvrij als het voldoet aan de sneltoetscriteria van de Welstandsnota Leiden 2022, zoals max. 2 bijgebouwen, afstanden van 0,50 m tot grens en 2,00 m tot hoofdgebouw, goothoogte tot 3,25 m en oppervlakte tot 30 m2 achterkant (Bron: Welstandsnota Leiden 2022). An...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw in Leiden geldt dat het in veel gevallen vergunningsvrij mogelijk is als aan de sneltoetscriteria uit de Welstandsnota Leiden 2022 wordt voldaan. Volgens de BBL geldt landelijk een minimumeis voor bijgebouwen tot 30 m2 en hoogte tot 4 m als vergunningsvrij, maar Leiden hanteert aanvullende welstandseisen zoals minimale afstanden en maximale afmetingen. De gemeente Leiden is terughoudend bij vergunningverlening. Raadpleeg altijd de gemeente voor uw specifieke situatie (gebaseerd op 4 bronnen). Vergelijk vergunningsdiensten in Leiden op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw in Leiden vereist geen omgevingsvergunning als het voldoet aan de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en de lokale sneltoetscriteria van de Welstandsnota Leiden 2022. Volgens de BBL is een bijgebouw tot 30 m2 en hoogte tot 4 m vaak vergunningsvrij. Leiden stelt strengere eisen: hoogstens twee bijgebouwen per erf, geplaatst op minimaal 1,00 m achter de voorgevellijn, afstand tot perceelsgrens minimaal 0,50 m (uitzondering bij integratie in erfafscheiding), minimaal 2,00 m van gevels hoofdgebouw. Overkappingen niet tegen andere bouwwerken dan hoofdgebouw. Als niet voldaan wordt, is een omgevingsvergunning verplicht (Bron: Welstandsnota Leiden 2022). In beschermd stadsgezicht gelden extra criteria (gebied 1 Binnenstad of 2 Zuidelijke Schil). Bij twijfel raadpleeg de gemeente Leiden.
Bijgebouwen moeten bescheiden vormgeving hebben in één bouwlaag met rechthoekige plattegrond. Materialen en kleuren gelijk aan hoofdgebouw of hout, baksteen met pannen, shingles, golfplaatdak of plat dak in onopvallende kleuren. Goothoogte voorkant hoogstens 2,70 m, achterkant 3,25 m. Oppervlakte hoogstens 50% van zij- of achtererf, voorkant max. 10 m2, achterkant 30 m2. Diepte hoogstens 2,50 m. In beschermd stadsgezicht extra criteria (Bron: Welstandsnota Leiden 2022). Gemeente Leiden prioriteert recente documenten zoals deze nota uit 2022.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen en onderbouwing toe die voldoet aan welstandscriteria. Het college beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken (standaard Omgevingswet). Bij afwijking van criteria advies commissie omgevingskwaliteit. Leiden hanteert terughoudend beleid.
Leges voor omgevingsvergunning bouwen zijn gebaseerd op bouwkosten-staffel (Verordening leges Leiden 2026). Basis: €129,65 voor registratie en volledigheid. Voor bouwkosten 0-10.000 euro: €171. Daarboven percentages tot 4,14% voor kleine kosten. Exacte kosten afhankelijk van bouwkostenraming. Geen leges voor zonnepanelen. Tarieven gelden voor 2026 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Leiden 2026).
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota Leiden 2022(verplicht)
Documenten: Tekeningen met afmetingen, Materiaal- en kleurplan
Bodemonderzoek indien verontreinigd terrein
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check sneltoetscriteria Welstandsnota. Bij voldoening direct bouwen.
DirectVoeg plannen en tekeningen toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Leiden over aan een specialist.
Registratie en beoordeling omgevingsvergunning
Per aanvraag (Legesverordening 2026)
€ 129,65
Bouwactiviteit tot €10.000 bouwkosten
Staffel voor kleine bijgebouwen (Legesverordening 2026)
€ 171 + percentages
Registratie en volledigheid
€129.65
Bouwactiviteit 0-10.000 euro
€171
Max. hoogte
3.25m
Max. oppervlakte
30m²
Max. diepte
2.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Leiden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.