Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en welstandseisen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Delft.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens de Welstandsnota Delft 2025 gelden snelle toetscriteria voor dakkapellen in het voordakvlak of zijdakvlak naar openbaar gebied. Een omgevingsvergunning is vereist als niet aan nationale BBL-eisen en lokale welstand voldaan wordt. Delft is terughoudend bij verlening. Raadpleeg de gemeente ...
Laatste update: 25-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Delft gelden strenge welstandseisen uit de Welstandsnota Delft 2025. Delft hanteert sneltoetscriteria voor dakkapellen, maar is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, terwijl Delft aanvullende lokale eisen stelt zoals maximale hoogte van 1,75 meter en breedte tot 70% van het dakvlak. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Een dakkapel vereist een omgevingsvergunning indien deze niet voldoet aan de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Delft stelt strengere welstandseisen via sneltoetscriteria. In beschermde stadsgezichten en bij monumenten geldt Bijzonder Welstandsniveau met criteria A, B en C. Afwijkingen vereisen positief advies van de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit (Bron: Welstandsnota Delft 2025).
Een dakkapel in het voordakvlak of naar openbaar toegankelijk zijdakvlak moet voorzien zijn van een plat dak, tenzij aangekapt in het bouwblok. Gemeten vanaf de voet niet hoger dan 1,75 meter. Onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet. Bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok. Zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak. Breedte gelijk of minder dan 70 procent van de breedte van het dakvlak. Geen twee dakkapellen boven elkaar. Kozijnen, panelen en betimmering gelijk aan de rest van het pand. Bij bestaande dakkapellen dezelfde horizontale lijn voor boven- en onderzijde (Bron: Welstandsnota Delft 2025).
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit (paragraaf 2.3.2 BBL) bedragen bij bouwkosten minder dan 50.000 euro 1,35 procent van de bouwkosten met een minimum van 109,35 euro (tarieven 2026). Voor bouwkosten tot 50.000 euro geldt een minimum van 109,35 euro. Tarieven zijn geïndexeerd met CPI 2,6 procent (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Delft 2026).
De Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit toetst aan criteria uit de Welstandsnota. Sneltoetscriteria gelden in Bijzonder en Globaal Welstandsniveau. Afwijking alleen met positief advies. Bouwplannen worden getoetst aan stedenbouwkundige samenhang, evenwichtig gevelbeeld en passende detaillering (Bron: Welstandsnota Delft 2025).
Voldoen aan sneltoetscriteria Welstandsnota(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Locatieplan
Toetsing aan BBL minimumeisen(verplicht)
Documenten: Constructieberekening
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Toets uw plan aan Welstandsnota sneltoetscriteria en BBL.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en berekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Delft over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen <50.000 euro bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,35% van bouwkosten, minimum
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL <50.000 euro
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Delft
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.