Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig bouwen van schuur, garage of tuinhuis
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Delft.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Delft is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale BBL-eisen en lokale welstandscriteria, zoals max 1,5 m hoog en 5 m² voor bergingen of max 3 m hoog en 20 m² voor overkappingen met totaal max 50% bebouwing onbebouwd erf (Bron: Welstandsnota Delft 2025). Anders is een omgevin...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Delft is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist, tenzij voldaan wordt aan de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en aanvullende lokale regels uit de Welstandsnota Delft 2025. Volgens de BBL geldt een vergunningsvrije status voor kleine bijgebouwen onder voorwaarden zoals maximale afmetingen en afstanden. Daarnaast hanteert Delft strengere welstandseisen, met name in voorerf- of naar openbaar gebied gekeerde achtererfgebieden, waar afwijkingen alleen mogelijk zijn na advies van de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit (Bron: Welstandsnota Delft 2025).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor bouwen is nodig als het bijgebouw de nationale BBL-grenzen overschrijdt of niet voldoet aan Delftse welstandscriteria. Vergunningsvrij bij kleine afmetingen, maar lokaal gelden sneltoetscriteria. Voor losstaande bergingen geldt een maximale hoogte van 1,5 meter, oppervlakte niet meer dan 5 m² en totaal bebouwde oppervlakte niet meer dan 50% van het onbebouwde erf. Voor overkappingen maximaal 3 meter hoog, voorzijde maximaal 1,2 meter voor de voorgevel, afstand tot openbaar gebied ten minste 2 meter, oppervlakte niet meer dan 20 m² en totaal bijgebouwen niet meer dan 50% van het onbebouwde erf (Bron: Welstandsnota Delft 2025). Afwijkingen vereisen positief advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit. De Bouwverordening 2012 noemt bijgebouwen in uitzonderingen op rooilijnen en erf eisen, maar prioriteer Welstandsnota 2025.
Volgens de BBL zijn bijgebouwen vergunningsvrij bij onder meer maximale hoogte 4 meter, oppervlakte tot 30 m² en afstand tot erfgrens 1 meter, mits niet in beschermd gebied. Delft hanteert aanvullend welstandsniveaus: Bijzonder, Globaal of Welstandsluw, te raadplegen via Welstandskaart. Sneltoetscriteria gelden voor kleine bouwwerken in voorerf of gekeerd achtererf. Totaal bebouwde oppervlakte bijgebouwen mag niet meer dan 50% van onbebouwd erf bedragen. In beschermde stadsgezichten of bij monumenten strengere toetsing (Bron: Welstandsnota Delft 2025).
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl voor omgevingsvergunning bouwen. Voeg tekeningen, plattegronden en toelichting toe op welstand. Het bevoegd gezag toetst aan BBL, omgevingsplan en welstandsnota. Advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit is vereist bij afwijking sneltoetscriteria.
Leges voor omgevingsvergunning bouwen zijn afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2026). Bij bouwkosten onder €50.000: 1,35% met minimum €109,35. Hogere staffels tot max €230.397,60. Tarieven gelden voor 2026, geïndexeerd met 2,6% CPI.
Standaard 8 weken. Verlenging mogelijk tot 26 weken bij complexiteit.
Voldoen aan welstandscriteria: max 50% bebouwing onbebouwd erf(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Welstandstoetsing
Afstand tot openbaar gebied min 2 m voor overkappingen(verplicht)
Documenten: Situatieplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en Welstandsnota 2025 sneltoetscriteria.
1 dagVoeg plans en toelichting toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Delft over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen < €50.000 bouwkosten
(Bron: Legesverordening Delft 2026)
1,35% van bouwkosten, min €109,35
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €50.000 - €250.000
€35
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
20m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Delft
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.