Laden...
Laden...
Regels en kosten voor omgevingsvergunning bij functiewijziging
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Delft.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor deze buitenplanse afwijking staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning nodig als het omgevingsplan dit niet toestaat. Raadpleeg de gemeente Delft voor actuele regels. Leges afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2026). (Bro...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Delft is een omgevingsvergunning vereist als het omgevingsplan wonen niet toestaat. Specifieke lokale eisen ontbreken in de bronnen. Utiliteitsgebouwen zoals kantoren vallen niet onder omzettings- of woningvormingsvergunningen (Beleidsregel omzetting en woningvorming Delft 2019). Vergelijk vergunningsdiensten in Delft op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) is een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit nodig bij strijd met het omgevingsplan. Voor functietransformatie van utiliteit naar wonen geldt dit als het plan geen wonen toestaat. Bronnen specificeren geen Delftse gevallen. Utiliteitsgebouwen zijn uitgesloten van huisvestingsvergunningen voor woningvorming (Beleidsregel omzetting en woningvorming Delft 2019). Raadpleeg het omgevingsplan Delft.
Geen specifieke eisen in bronnen voor deze transformatie. Algemene Omgevingswet geldt als baseline. Voor omzettingsvergunningen (niet van toepassing op utiliteit): minimale oppervlaktes en geluidsisolatie (NEN 5077), maar utiliteitsgebouwen uitgesloten (Beleidsregel 2019). Leefbaarheidstoets mogelijk bij aanvraag.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaard 8 weken (Omgevingswet). Bij buitenplans overleg mogelijk nodig met toeslag (Legesverordening 2026).
Controle omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan-uittreksel
Bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Offertes, tekeningen
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Bekijk of wonen toegestaan is op locatie
1 weekVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Delft over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen (buitenplans)
Legesverordening Delft 2026; toeslag bij buitenplanse activiteit
Percentage bouwkosten + toeslag (bijv. €296,15 tot €10.491 afhankelijk bouwsom)
Ander Omgevingswet-besluit
Voor niet-benoemd besluit (Legesverordening 2026)
€ 605,45
Bouwactiviteit buitenplans
Op aanvraag
Ander Omgevingswet-besluit
€605.45
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Delft
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.