Buitenplanse afwijking voor functietransformatie: kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Delft

Regels en kosten voor omgevingsvergunning bij functiewijziging

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Delft.

Snel antwoord

Specifieke eisen voor deze buitenplanse afwijking staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning nodig als het omgevingsplan dit niet toestaat. Raadpleeg de gemeente Delft voor actuele regels. Leges afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2026). (Bro...

Controleer omgevingsplan Delft
Dien aan via Omgevingsloket.nl
Betaal leges op basis van bouwkosten
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Laatste update: 26-1-2026

Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Delft is een omgevingsvergunning vereist als het omgevingsplan wonen niet toestaat. Specifieke lokale eisen ontbreken in de bronnen. Utiliteitsgebouwen zoals kantoren vallen niet onder omzettings- of woningvormingsvergunningen (Beleidsregel omzetting en woningvorming Delft 2019). Vergelijk vergunningsdiensten in Delft op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Delft

Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) is een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit nodig bij strijd met het omgevingsplan. Voor functietransformatie van utiliteit naar wonen geldt dit als het plan geen wonen toestaat. Bronnen specificeren geen Delftse gevallen. Utiliteitsgebouwen zijn uitgesloten van huisvestingsvergunningen voor woningvorming (Beleidsregel omzetting en woningvorming Delft 2019). Raadpleeg het omgevingsplan Delft.

Eisen en voorwaarden

Geen specifieke eisen in bronnen voor deze transformatie. Algemene Omgevingswet geldt als baseline. Voor omzettingsvergunningen (niet van toepassing op utiliteit): minimale oppervlaktes en geluidsisolatie (NEN 5077), maar utiliteitsgebouwen uitgesloten (Beleidsregel 2019). Leefbaarheidstoets mogelijk bij aanvraag.

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaard 8 weken (Omgevingswet). Bij buitenplans overleg mogelijk nodig met toeslag (Legesverordening 2026).

Voorwaarden & vereisten

!

Controle omgevingsplan(verplicht)

Documenten: Omgevingsplan-uittreksel

!

Bouwkostenraming(verplicht)

Documenten: Offertes, tekeningen

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Controleer omgevingsplan

Bekijk of wonen toegestaan is op locatie

1 week
2

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Delft over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning bouwen (buitenplans)

Legesverordening Delft 2026; toeslag bij buitenplanse activiteit

Percentage bouwkosten + toeslag (bijv. €296,15 tot €10.491 afhankelijk bouwsom)

Ander Omgevingswet-besluit

Voor niet-benoemd besluit (Legesverordening 2026)

€ 605,45

Ander Omgevingswet-besluit

€ 605,45

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Delft

Afhankelijk van omgevingsplan; bronnen specificeren niet. Utiliteit uitgesloten van omzettingsvergunning (Beleidsregel 2019).

Afhankelijk bouwkosten, met buitenplanstoeslag (Legesverordening 2026).

Standaard 8 weken; raadpleeg gemeente voor actueel.

Geen in bronnen; binnenplans mogelijk vergunningsvrij.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Andere vergunningen in Delft

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Delft

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken