Gemeente Tholen
Aanbouw of uitbouw in Tholen
Voor woningen in het bestemmingsplan Kommen Gemeente Tholen gelden de planregels voor bouwen. De Welstandsnota en de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026 geven regels voor respectievelijk het uiterlijk en de kosten.
Kort antwoord
In Kommen Tholen mag een aanbouw op de aangeduide voorerfplek maximaal 5 m² zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kommen Tholen: aanbouw op voorerf maximaal 5 m²
In het bestemmingsplan Kommen Gemeente Tholen geldt deze maat buiten het bouwvlak, op een plek met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding-voorerf’. Daar mag een aan- en uitbouw maximaal 5 m² groot zijn. De 18 m² in dezelfde regel geldt voor een overkapping, niet voor een aanbouw.
Tholense welstandsnota: wanneer uw aanbouw welstandsvrij is
De Welstandsnota van Tholen stelt aanbouwen in gebiedstype W in het voorerfgebied vrij van welstandseisen als ze de zijgevel niet overschrijden, maximaal 3 meter hoog en diep zijn en niet breder zijn dan 75% van de gevelbreedte. Dit is een vrijstelling van welstandseisen. Tholen telt 150 rijksmonumenten. De ruimtelijke vrijstelling geldt niet voor een aanbouw bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is. Ook in de rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten Tholen en Sint Maartensdijk geldt die landelijke vrijstelling niet.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Tholen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouw op voorerfPlan Kommen Gemeente Tholen | Maximaal 5 m² buiten bouwvlak |
| Welstandsvrije aanbouwTholen | Hoogte maximaal 3 meter |
| Technische bouwactiviteitTholen | 1,1%, minimaal € 175 |
| OmgevingsplanactiviteitTholen | 2,2%, minimaal € 175 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Tholen.
Tholen: leges voor bouwen en omgevingsplanactiviteit
De legesverordening van Tholen rekent voor een aanvraag voor een technische bouwactiviteit 1,1% over bouwkosten tot € 25.000, met minimaal € 175. Over het deel van € 25.000 tot € 50.000 is het tarief 0,75%, en over het deel van € 50.000 tot € 200.000 0,7%. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van een bouwwerk, gelden respectievelijk 2,2% met minimaal € 175, 1,5% en 1,3% over diezelfde delen van de bouwkosten.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke Tholense regels gelden op uw adres?
Controleer in Regels op de kaart of uw woning onder het bestemmingsplan Kommen Gemeente Tholen valt en of de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding-voorerf’ op uw plek geldt. Bekijk daarnaast of de Welstandsnota voor uw aanbouw van toepassing is.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kommen Gemeente Tholen (NL.IMRO.0716.bpKommenTholen-VG01, vastgesteld 2013-03-14, 11033 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2 Bouwregels
- Welstandsnota
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op