Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Tholen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, zoals max. 5 meter hoog en 150 m² buiten de bebouwde kom (Bron: Legesverordening 2026). Lokaal gelden aanvullende regels uit de Bouwverordening Tholen 2012 over erfafstanden en welstand. ...
Laatste update: 27-1-2026
Bijgebouw Tholen vereist aandacht voor nationale en lokale regels. Volgens de Bouwverordening Tholen 2012 moet een erf achter een woning minimaal 5 meter diep zijn. De Welstandsnota 2025 stelt criteria voor welstandsvrije aanbouwen in gebiedstype W. Leges zijn geregeld in de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Tholen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw is vergunningsvrij indien het voldoet aan nationale eisen, zoals niet hoger dan 5 meter en oppervlakte niet meer dan 150 m² buiten de bebouwde kom (Bron: Legesverordening 2026, verwijzing Besluit omgevingsrecht). Binnen de bebouwde kom gelden strengere regels. Volgens de Bouwverordening Tholen 2012 (artikel 2.5.13) is een erf vereist van minimaal 5 meter diepte achter de woning. Afwijkingen mogelijk bij gunstige indeling of bij monumenten. Welstandstoets via Welstandsnota 2025 afhankelijk van gebiedstype: in historische gebieden (H) niet welstandsvrij, in planmatige woongebieden (W) beperkt welstandsvrij voor kleine aanbouwen tot 3 meter hoog, 75% gevelbreedte en 3 meter diep.
De Bouwverordening Tholen 2012 vereist een erf van minimaal 5 meter achter de achtergevel voor woningen (Bron: Bouwverordening 2012). Zijdelingse afstanden moeten voorkomen dat smalle ruimtes ontstaan smaller dan 1 meter tussen 0 en 2,2 meter hoogte. Voor bijgebouwen overschrijding achtergevelrooilijn mogelijk mits niet onder vrijgestelde gevallen (artikel 2.5.14). Welstandsnota 2025: welstandsvrij voor aan- en uitbouwen in voorerfgebied type W met max. hoogte 3 meter. Tholen hanteert strikte criteria. Raadpleeg gemeente voor actuele omgevingsplanregels.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen en situatietekening toe (Welstandsnota 2025). Standaard doorlooptijd 8 weken. Welstandscommissie adviseert op basis van criteria zoals plaatsing, massavorm en materialen.
Leges volgens staffel op bouwkosten (Verordening leges 2026): voor bouwactiviteit 1,1% vanaf €0-€25.000 (min. €175), oplopend tot 0,4% boven €2.500.000. Voor omgevingsplanactiviteit dubbele percentages, min. €175. Tarieven geldig 2026 (Bron: Legesverordening 2026). Voor kleine buitenplanse: €175.
Voldoen aan erfafstand min. 5 meter achtergevel (Bouwverordening 2012)(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten schaal 1:100
Welstandscriteria per gebiedstype (Welstandsnota 2025)(verplicht)
Documenten: Foto's bestaande situatie, Kleurenschema's, Materiaallijst
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check nationale BBL en lokale Bouwverordening/Welstandsnota
ZelfcheckMet vereiste tekeningen en rapporten
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Tholen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten)
Dubbel voor omgevingsplanactiviteit (Bron: Legesverordening 2026)
1,1% (€0-€25k, min €175); 0,75% (€25-50k); etc. (2026)
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Kleine buitenplanse activiteit
€175
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Tholen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.