Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Tholen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen staan niet in de beschikbare bronnen voor Tholen. Splitsing valt onder de Omgevingswet en BBL als wijziging van gebruiksfunctie naar meerdere woonfuncties, vaak vergunningplichtig. Raadpleeg de gemeente Tholen voor actuele eisen (Bron: Omgevingswet, B...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Tholen regels voor woningaanpassingen. Specifieke eisen voor een splitsingsvergunning staan niet vermeld in de recente bronnen zoals het Toetsingskader kleiner wonen 2023 of Woonvisie 2021-2026. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) geldt bij splitsing de baseline voor wijziging gebruiksfunctie. Neem contact op met de gemeente voor advies. Vergelijk vergunningsdiensten in Tholen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In de bronnen ontbreekt specifieke informatie over splitsingsvergunningen. Volgens de nationale Omgevingswet en BBL hoofdstuk 5 is een omgevingsvergunning vereist bij wijziging van gebruiksfunctie naar meerdere woonfuncties, zoals splitsen van een woning. Gemeente Tholen hanteert geen aanvullende eisen in de beschikbare documenten. Voor transformatiepanden geldt dat alleen binnen kernen toegestaan is (Bron: Toetsingskader kleiner wonen 2023). Vergunningsvrij is niet mogelijk bij reguliere woningsplitsing (Bron: Woonvisie 2021-2026).
Geen specifieke minimumoppervlakte of quotumbeleid voor splitsing in bronnen. Voor kleinere woonvormen geldt zelfbewoningsplicht van 2 jaar met boete van €40.000 bij niet-naleving, en doorverkoopverbod met boete €60.000 (Bron: Toetsingskader kleiner wonen 2023). Transformatiepanden alleen in kernen, niet op bedrijventerreinen. Nationale BBL eisen voor bestaande bouw en verbouw gelden als baseline, zoals brandveiligheid en ventilatie (Bron: BBL artikelen 3.30, 3.36, 5.8).
Voor omgevingsvergunningen geldt een staffel op bouwkosten vanaf €175 minimum. Voor bouwactiviteit: 1,1% over eerste €25.000, oplopend tot 0,4% daarboven (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Voor planactiviteiten of wijziging: €175 of volgens begroting. Voor tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte: €175 (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bewijsstukken afhankelijk van situatie, zoals plattegronden. Geen specifiek stappenplan in bronnen voor splitsing.
Omgevingsvergunning aanvragen bij wijziging naar meerdere woonfuncties(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Bewijs bouwkosten
Naleving BBL voor brandveiligheid en ventilatie(verplicht)
Documenten: Technische rapporten indien nodig
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Raadpleeg Omgevingsloket of gemeente Tholen
1 weekVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken
8 wekenMogelijk aanvullende info vragen
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Tholen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit staffel
Bron: Legesverordening 2026
1,1% tot 0,4% van bouwkosten, min €175 (2026)
Wijziging gebruik of kleine planactiviteit
Tarief 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€175
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Wijziging omgevingsvergunning of kleine activiteit
€175
Alles wat u moet weten over splitsing in Tholen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.