Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Tholen
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 175,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 175,00
Snel antwoord
Specifieke informatie over de aanvraagprocedure voor deze vergunning is niet beschikbaar in de bronnen. Raadpleeg de gemeente Tholen voor actuele details. Transformatie naar wonen is in beginsel niet toegestaan op bedrijventerreinen (Bron: Toetsingskader kleiner wonen 2023).
Laatste update: 27-1-2026
In Tholen is een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke eisen zijn beperkt gedocumenteerd. Volgens het Toetsingskader kleiner wonen 2023 zijn transformatiepanden op bedrijventerreinen in beginsel niet toegestaan voor wonen, omdat bedrijventerreinen niet voor wonen zijn bedoeld. Vergelijk vergunningsdiensten in Tholen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan (artikel 5.1.1a Omgevingswet). Deze informatie is niet specifiek voor Tholen in de bronnen. Transformatie naar wonen op bedrijventerreinen is in beginsel niet toegestaan (Bron: Toetsingskader kleiner wonen 2023). Vergunningsvrij bouwen geldt niet voor deze activiteit.
Lokale eisen en voorwaarden
Alleen transformatiepanden binnen de kernen of aan de rand van kernen zijn toegestaan voor wonen. Bedrijventerreinen zijn niet geschikt vanwege beperking bedrijfsvoering en woonklimaat (Bron: Toetsingskader kleiner wonen 2023). Geen aanvullende specifieke eisen in bronnen. Volgens BBL gelden nationale minimumeisen; gemeente kan strengere stellen.
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Procedure niet gedetailleerd in bronnen. Standaard 8 weken (Omgevingswet). Het bestuursorgaan beslist binnen 8 weken na advies (Bron: Verordening nadeelcompensatie 2025, analoog).
Voorwaarden & vereisten
Benodigde documenten niet gespecificeerd in bronnen(verplicht)
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Indienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl. Specifieke procedure niet in bronnen.
N.v.t.Behandeling en besluit
Standaard 8 weken. Kan verlengd worden.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Tholen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit vaak volgens begroting of vast tarief
Of staffel over bouwkosten: bijv. 2,2% vanaf €0-€25.000 min €175 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 354 (tarieven 2026)
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 354,00
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Tholen
In beginsel niet toegestaan (Bron: Toetsingskader kleiner wonen 2023).
€354 of volgens begroting/staffel bouwkosten, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken, niet specifiek in bronnen.
Niet gedocumenteerd in bronnen. Raadpleeg gemeente.
Bronnen
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Tholen 2025
- Handelingskader ruimte voor ruimte gemeente Tholen 2022
- Toetsingskader kleiner wonen
- Woonvisie gemeente Tholen 2021-2026
- Woonwagen- en standplaatsenbeleid gemeente Tholen 2024
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Tholen houdende regels omtrent bouwen Bouwverordening gemeente Tholen
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Tholen
Samenvatting
Andere vergunningen in Tholen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Tholen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.