Gemeente Hulst
Aanbouw of uitbouw in Hulst
Het Omgevingsplan gemeente Hulst bevat regels voor aan- en uitbouwen en overkappingen in een deel van Hulst. De legesverordening 2026 geldt voor aanvragen om een omgevingsvergunning.
Kort antwoord
In een deel van Hulst moet een aanbouw binnen het bebouwingsgebied voor bijgebouwen op uw bouwperceel staan. Ook geldt daar voor de aanbouw de maximale goothoogte voor bijgebouwen in stedelijk gebied.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Omgevingsplan Hulst: bouwen in het bebouwingsgebied
In een deel van Hulst moeten aanbouwen binnen het bebouwingsgebied voor bijgebouwen op uw bouwperceel staan. Ook mag de goothoogte niet hoger zijn dan de goothoogte die voor bijgebouwen in stedelijk gebied geldt.
Voorerf in Hulst: vergunningmogelijkheid voor bepaalde uitbouwen
In een deel van Hulst kan een omgevingsvergunning worden verleend voor een erker, serre, entreeportaal of trappenhuis in het voorerfgebied. Een entreeportaal mag maximaal 2,5 meter diep zijn en een erker of serre maximaal 2 meter, gemeten loodrecht op het huis. Een serre mag niet aan de voorgevel worden gebouwd. De uitbouw moet passen bij de ruimtelijke en stedenbouwkundige kwaliteiten van de omgeving en mag de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig beperken. Dit is een mogelijkheid om met vergunning van de gewone regels af te wijken.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Hulst in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| BebouwingsgebiedHulst | Binnen het bebouwingsgebied op het bouwperceel |
| GoothoogteHulst | Niet hoger dan voor bijgebouwen in stedelijk gebied |
| BouwactiviteitHulst | 0,80% van de totale bouwsom |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenHulst | 1,20% van de bouwsom, minimaal € 250 |
| Beschermd stadsgezichtHulst | Hulst is rijksbeschermd |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Hulst.
Hulst: leges en beschermd stadsgezicht
De legesverordening van Hulst rekent voor een bouwactiviteit 0,80% van de totale bouwsom. Voor een omgevingsplanactiviteit bouwen rekent de gemeente 1,20% van de bouwsom, met een minimum van € 250. Hulst heeft 97 rijksmonumenten en een rijksbeschermd stadsgezicht. Voor een aanbouw op een locatie met die aanduiding geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Omgevingsplan gemeente Hulst op uw adres
Bekijk in Regels op de kaart welke regels uit het Omgevingsplan gemeente Hulst op uw adres gelden. Daar kunt u nagaan of uw locatie valt in het deel waar de regels voor aan- en uitbouwen gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Omgevingsplan gemeente Hulst, artikel 5.9
- Omgevingsplan gemeente Hulst, Artikel 5.17 Specifieke beoordelingsregels aan- en uitbouwen en overkappingen (geldt in een deel van de gemeente)
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op