Laden...
Laden...
Overzicht eisen, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Hulst.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Hulst vereist vaak een omgevingsvergunning en toetst aan welstandscriteria uit Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022. Maximaal 40% en 60 m² bebouwing op W(e)-gronden (Graauw/Paal 2016). Afstand tot perceelsgrens ten minste 1 meter. Leges vanaf €250 (2026). Vergunningsvrij mogelijk voor k...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw Hulst is verplicht als deze afwijkt van vergunningsvrije regels of lokale criteria. Volgens Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022 geldt soepel beleid op achtererven, maar toetsing aan welstand vereist afstemming op omgeving. Hulst is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Hulst op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvraag.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens BBL geldt een omgevingsvergunning voor bouwen als nationale baseline. Hulst hanteert Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022 voor welstand. Kleine uitbouwen op achtererf zijn vaak ambtelijk af te doen of vrijgesteld van preventieve toetsing (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Afwijking van bestemmingsplan vereist vergunning. Gemeente terughoudend bij verlening.
Toetsing aan plaatsing, massa en vorm, gevelkarakteristiek, kleur en materiaal (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Uitbouwen afstemmen op hoofdgebouw, max hoogte boeiboord 0,25 m. Bij renovatie oorspronkelijk materiaal behouden. Soepel niveau voor woongebieden: alleen hoofdkenmerken zichtbaar vanaf openbaar gebied. Kleine plannen identiek aan bestaand of binnen criteria vergunningvrij mogelijk.
In Graauw en Paal: W(e)-gronden max 40% en 60 m² voor aan-uitbouwen (Bron: Beheersverordening Graauw en Paal 2016). Kleine percelen max 50% en 20 m². Uitbouwen 3 m achter voorgevel, ondergeschikt karakter. Afstand tot perceelsgrens 1 m of in grens (Bron: Beheersverordening Clinge 2015). Bouwverordening Hulst 2012: geen tussenruimten <1 m breed tot 2,2 m hoogte.
Erfafscheidingen met voldoende reinigingsruimte. Zijdelingse begrenzing zonder ontoegankelijke ruimtes <1 m breed (Bron: Bouwverordening Hulst 2012). Bevoegd gezag kan afwijken bij onderhoudsmogelijkheden.
Toetsing aan welstandscriteria Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022(verplicht)
Documenten: Tekeningen plaatsing, massa, gevel, materialen
Afstand tot perceelsgrens min. 1 m of in grens(verplicht)
Documenten: Situatieplan
Bebouwingspercentage max 40% / 60 m² op W(e)-gronden
Documenten: Bebouwingsplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Schetsplan voor indicatie vergunningsvrij of binnen regels (tarief vanaf 2026)
4 wekenMet tekeningen en welstandstoets
8 wekenVoor kleine plannen ambtelijk mogelijk
4 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Hulst over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen: percentage van bouwsom, minimum €250
Verhoogd met welstandstoets (2026, Bron: Legesverordening 2026)
minimaal €250
Welstandsadvies commissie afhankelijk van bouwkosten
Van €0-50k: vast tarief (2026)
Percentage bouwkosten, max 3 behandelingen
Omgevingsvergunning bouwen
Op aanvraag
Max. oppervlakte
60m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Hulst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.