Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Hulst.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Hulst is vaak vergunningsvrij op het achtererf als het past binnen het bestemmingsplan en ondergeschikt is aan het hoofdgebouw (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Anders is een omgevingsvergunning nodig. Toets aan BBL en lokale welstandsnota. Dien aan via Omgevingsloket.nl.
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw Hulst, zoals een schuur, garage of tuinhuis, vereist in Hulst aandacht voor nationale BBL-regels en lokale voorschriften. Volgens de Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022 zijn bijbehorende bouwwerken op het achtererf vaak welstandsvrij als ze passen in het bestemmingsplan. In specifieke gebieden zoals Perkpolder gelden maxima van 60 m² en 50% onbebouwd erf (Beeldkwaliteitsplan 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Hulst op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij onder nationale voorwaarden, zoals beperkte afmetingen. Hulst hanteert aanvullende regels: op het achtererf zijn bijbehorende bouwwerken welstandsvrij als ze passen binnen het bestemmingsplan en ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw (Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Voorbeelden van bijbehorende bouwwerken zijn schuren, tuinhuizen en garages met dak. In Beheersverordening Clinge en Graauw en Paal mag bebouwing met aan- en bijgebouwen max 40% en 60 m² van het erf, of 50% en 20 m² voor kleinere percelen (Beheersverordening Clinge 2015). Afstand tot perceelsgrens vaak 1 meter. In Perkpolder max 60 m² bijgebouwen, 50% zij- en achtererf onbebouwd, goothoogte 3,5 m, bouwhoogte 7 m (Beeldkwaliteitsplan 2025). Buiten deze grenzen is een omgevingsvergunning vereist.
Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, hoofdvorm één bouwlaag met rechthoekige plattegrond, architectuur passend bij hoofdgebouw (Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Geen secundaire aanbouwen aan bijgebouwen. In welstandsgebieden hogere eisen aan plaatsing, massa, vorm, gevel en materialen. Bouwverordening Hulst 2012 vereist afstanden tot hoogspanningslijnen (6 m) en hoofdtransportleidingen. Parkeerruimtes afgestemd op auto's: min 1,80 x 5 m.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situering en onderbouwing toe. Welstandsadvies via commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022).
Leges volgens Legesverordening 2026: voor omgevingsplanactiviteit bouwen min €250, plus percentage van bouwkosten. Modaliteit welstandstoets extra. Bouwkosten berekend via NEN 2699 of UAV 2012.
Standaard 8 weken. Uitzonderingen in beschermde gebieden of bij afwijkingen. Vergunningsvrij op achtererf zonder hoofdgebouwoverschrijding.
Ondergeschikt aan hoofdgebouw, op achtererf(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Situatieschets
Max 60 m² in Perkpolder
Documenten: Beeldkwaliteitsplan onderbouwing
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en Nota Ruimtelijke Kwaliteit
1 dagVia Omgevingsloket met documenten
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Hulst over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen, min tarief
Plus % bouwkosten (Legesverordening 2026)
€250 minimum
Minimum voor omgevingsplanactiviteit bouwen
€250
Percentage van bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
7m
Max. oppervlakte
60m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Hulst
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.