Gemeente Hulst
Bijgebouw in Hulst
Voor bijgebouwen in Hulst gelden het Omgevingsplan gemeente Hulst en de Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026. De landelijke regels gelden daarnaast voor schuren, garages en tuinhuizen.
Kort antwoord
Voor vrijstaande bijgebouwen in het stedelijk gebied van Hulst kan een omgevingsvergunning de gezamenlijke oppervlakte laten oplopen tot 250 m² op percelen van 3.000 tot 6.000 m², 325 m² op percelen vanaf 6.000 m² tot 1 hectare en 400 m² op percelen van minstens 1 hectare. Het perceel moet volledig van de woningeigenaar zijn, vergunningvrije bouwwerken tellen mee en er zijn maximaal 3 bijgebouwen toegestaan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Omgevingsplan Hulst: extra oppervlakte kan vergunning vragen
In een deel van Hulst kan de gemeente met een omgevingsvergunning een overschrijding van de gewone maximumoppervlakte toestaan. In stedelijk gebied gaat het om maximaal 250 m² bij een perceel van 3.000 tot 6.000 m², 325 m² bij 6.000 m² tot 1 hectare en 400 m² vanaf 1 hectare. In het buitengebied gelden dezelfde oppervlaktestappen per woning. In beide gebieden tellen vergunningvrije bouwwerken mee, moet het perceel volledig eigendom zijn van de woningeigenaar en zijn maximaal 3 bijgebouwen toegestaan. In het stedelijke gebied vraagt de regeling daarnaast om geconcentreerde bebouwing, een ondergeschikte verschijningsvorm en landschappelijke inpassing met een landschapsplan. De verevening wordt contractueel vastgelegd. De bijdrage is € 20 per m² voor het te realiseren gebouw, verminderd met de toegestane 120 m².
Hulst: aanvraaggegevens en leges voor bouwen
Voor een aanvraag voor een bouwwerk onder het omgevingsplan vraagt Hulst onder meer om de bouwkosten, het huidige en beoogde gebruik en de bruto inhoud en bruto vloeroppervlakte van het aangevraagde deel. De legesverordening 2026 rekent voor een technische bouwactiviteit 0,80% van de totale bouwsom. Voor bouwen als omgevingsplanactiviteit rekent Hulst 1,20% van de bouwsom, met een minimum van € 250.
Alles op een rij
Bijgebouw in Hulst in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Stedelijk gebiedHulst | Tot 250 m² bij 3.000 tot 6.000 m² perceel |
| Stedelijk gebiedHulst | Tot 325 m² bij 6.000 m² tot 1 hectare |
| BuitengebiedHulst | Tot 250 m² per woning bij 3.000 tot 6.000 m² |
| Technische bouwactiviteitHulst | Leges: 0,80% van de bouwsom |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenHulst | Leges: 1,20%, minimaal € 250 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Hulst.
Rijksmonumenten en beschermd gezicht in Hulst
Hulst heeft 97 rijksmonumenten en een rijksbeschermd stadsgezicht, Hulst. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vergunningvrijstelling voor een schuur of garage niet geldt bij een rijksmonument of op een locatie in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. De gewone landelijke voorwaarden voor vergunningvrij bouwen vragen onder meer dat de schuur op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied staat en niet hoger is dan 5 m.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke Hulster regels gelden op uw locatie?
Bekijk in Regels op de kaart of het Omgevingsplan gemeente Hulst op uw locatie geldt. Controleer ook welke regels van de Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026 voor uw aanvraag gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Omgevingsplan gemeente Hulst, artikel 5.14
- Omgevingsplan gemeente Hulst, artikel 5.32
- Omgevingsplan gemeente Hulst, Artikel 5.14 Specifieke beoordelingsregels overschrijding maatvoering bijgebouwen en overkappingen (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Hulst
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op