Wanneer is een monumentenvergunning nodig in Hulst?

Voor slopen, wijzigen, herstellen of gebruiken van monumenten op wijze die ontsierend is. Altijd voor Rijksmonumentenactiviteiten. (Bron: Legesverordening 2026)

Wat kost een monumentenvergunning?

Tarief in tarieventabel Legesverordening 2026 voor omgevingsplanactiviteit met monument; verhoogd bij rijksmonument of archeologie. Raadpleeg gemeente voor exact tarief.

Geldt instandhoudingsplicht?

Ja, eigenaren moeten cultuurhistorische waarden handhaven. Excessen leiden tot handhaving. (Bron: Nota RK 2022)

Zonnepanelen op monument mogelijk?

Beperkt; niet op voordakvlakken niveau 1, alleen antraciet reversibel op achterdak. (Bron: Beleidsnotitie 2022)

Welke rol heeft de Monumentencommissie?

Beoordeelt op behoud karakteristieken met specifieke criteria. (Bron: Nota RK 2022)

Monumentenvergunning in Hulst

Regels voor erfgoed, Rijksmonumenten en beschermd stadsgezicht

•Bijzondere welstand voor monumenten en stadsgezicht (Nota RK 2022)
•Niveaus in beschermd stadsgezicht voor zonnepanelen (2022)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met monument in Hulst.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Dien een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl voor activiteiten bij, op of aan monumenten. Toetsing door welstands- en Monumentencommissie met Nota Ruimtelijke Kwaliteit (2022). Leges volgens tarieventabel 2026. (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022, Legesverordening 2026)

Controleer of activiteit vergunningsplichtig is

Voeg legplan en productinfo toe indien zonnepanelen

Beoordeling op cultuurhistorische waarden

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Een monumentenvergunning in Hulst is nodig voor wijzigingen aan Rijks- of gemeentelijke monumenten en in beschermd stadsgezicht. De gemeente Hulst telt ruim 100 Rijksmonumenten en een beschermd stadsgezicht rond de vesting. Volgens de Nota Ruimtelijke Kwaliteit (2022) beoordeelt de Monumentencommissie plannen op behoud van cultuurhistorische waarden. Vergelijk vergunningsdiensten in Hulst via VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: 12 documenten, incl. Nota RK 2022, Leges 2026)

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Zonnepanelen op achterdakvlakken niet grenzend aan openbaar gebied — Binnen dakvlak, helling gelijk dak, afstand >= hoogte paneel tot zijkanten (niet voor Rijksmonumenten)
Achtererf bijgebouwen — Vergunningsvrij onder zelfde voorwaarden

Rijksmonumenten versus gemeentelijke monumenten in Hulst

Hulst heeft ruim 100 Rijksmonumenten, waaronder de stadspoorten zoals Bolwerkpoort en Bagijnepoort, en woonhuizen aan Gentsestraat en Steenstraat. Gemeentelijke monumenten en cultuurhistorisch waardevolle panden in buitengebied vallen onder beschermende regels in bestemmingsplannen. Sloop is verboden voor waardevolle objecten. (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022, Beleidsnotitie Zonnepanelen 2022)

Vergunningsprocedure en beoordeling

Bouwplannen bij, op of aan monumenten worden beoordeeld door de welstands- en Monumentencommissie. Gebruikte criteria: Technische criteria Planbeoordeling Monumenten (2013) en 10 uitgangspunten voor omgaan met monumenten (2009). Focus op handhaven, herstellen en versterken van cultuurhistorische karakteristieken. Bijzondere beoordeling in beschermd stadsgezicht met niveaus 1 (rood, hoogste waarde), 2 (blauw) en 3 (groen). (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022)

Welstandscommissie en erfgoedadviseur

De commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over welstand en monumenten. Bijzondere welstandsniveaus gelden voor monumenten en beschermd stadsgezicht. Excessen zoals verwaarlozing leiden tot handhaving. (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022)

Restauratiesubsidies en instandhoudingsplicht

Instandhoudingsplicht geldt voor monumenten. Provinciale ondersteuning voor selecte boerderijen via herbestemming en Monumentenwacht. Specifieke subsidies niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022)

Beschermd stadsgezicht Hulst

Het beschermd stadsgezicht omvat vestingwerken, kern Hulst en omliggend landschap (sinds 1973). Niveaus: niveau 1 (rood) geen panelen op voordakvlakken; achterdakvlakken panden aan stadswallen als rood. Zonnepanelen alleen antraciet, reversibel, binnen dakvlak. Vergunningsvrij op achtererf onder voorwaarden. (Bron: Beleidsnotitie Zonnepanelen 2022)

Voorwaarden & vereisten

Legplan op schaal met maten (afstanden tot nok, randen, etc.)(verplicht)

Documenten: Productinformatie zonnepanelen (antraciet kleur), Foto's dakvlak/pand

Toetsing aan cultuurhistorische criteria(verplicht)

Documenten: Bouwkundige tekeningen

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw monument aanvraag:

Controleer vergunningsplicht

Check of activiteit valt onder Omgevingswet art. 5.1 (monumentenactiviteit)

1 week

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met bijlagen; voorgelegd aan Monumentencommissie

8 weken

Beoordeling commissie

Toets aan welstandscriteria en erfgoedprincipes

4 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw monument in Hulst over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning voor slopen, wijzigen of herstellen monument (leges 2026)

Tarief voor binnen-/buitenplanse activiteit; geen exact bedrag in bron (par. 2.4). Geldig vanaf 1 jan 2026. (Bron: Legesverordening 2026)

Zie tarieventabel Legesverordening 2026; verhoogd bij archeologisch monument of rijksmonumentenactiviteit

Omgevingsvergunning monumentenactiviteit (slopen/wijzigen/herstellen)

Op aanvraag

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over monument in Hulst

Bronnen

Samenvatting