Gemeente Wijk bij Duurstede
Aanbouw of uitbouw in Wijk bij Duurstede
Voor woningen in Wijk bij Duurstede gelden onder meer het bestemmingsplan Woongebieden Wijk bij Duurstede 2016, bestemmingsplan Cothen en bestemmingsplan Buitengebied 2015. Welk plan van toepassing is, hangt af van de plek.
Kort antwoord
In het plan Woongebieden Wijk bij Duurstede 2016 mag de goot van een aanbouw of uitbouw maximaal 3 m hoog zijn. De Vergunningcheck in het Omgevingsloket laat zien of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woongebieden: hoogten en 50 m² buiten het bouwvlak
In het bestemmingsplan Woongebieden Wijk bij Duurstede 2016 moeten aan- en uitbouwen minstens 1 m achter de voorgevellijn staan. De goothoogte is maximaal 3 m en de bouwhoogte maximaal 5 m. Bij bepaalde aanduidingen gelden uitzonderingen: de goothoogte kan maximaal 3,25 m of 6 m zijn en de bouwhoogte maximaal 6 m of 9 m. Buiten het bouwvlak mag maximaal 50% van de grond worden bebouwd en geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een maximumoppervlakte van 50 m². De afstand tot de zijdelingse perceelgrens is 0 m of minstens 1 m.
Cothen: 3 meter goothoogte en 5,5 meter bouwhoogte
In het bestemmingsplan Cothen moeten aan- en uitbouwen minstens 1 m achter de voorgevellijn staan. De goothoogte mag maximaal 3 m zijn en de bouwhoogte maximaal 5,5 m. Buiten het bouwvlak en achter de voorgevellijn mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 50 m² beslaan en maximaal 50% van die grond bebouwen. Op gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen uitgesloten’ zijn alleen bestaande aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen toegestaan. De afstand tot de zijdelingse perceelgrens is 0 m of minstens 1 m.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Wijk bij Duurstede in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Buiten bouwvlakPlan Woongebieden Wijk bij Duurstede 2016 | Samen maximaal 50 m² |
| Cothen: bouwhoogtePlan Cothen | Maximaal 5,5 m |
| Buitengebied: afstandPlan Buitengebied 2015 | Maximaal 25 m van woning |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Wijk bij Duurstede.
Buitengebied: maximaal 50 m² aan bijbehorende bouwwerken
In het buitengebied van Wijk bij Duurstede mogen bijbehorende bouwwerken bij een woning maximaal 25 m van de woning staan. Ze moeten minstens 1 m achter de voorgevellijn blijven. De goothoogte mag maximaal 3 m zijn en de bouwhoogte maximaal 5,5 m, tenzij een aanduiding een andere maximale hoogte aangeeft. Bij een woning is de gezamenlijke oppervlakte maximaal 50 m², behalve waar een aanduiding een andere grens aangeeft. Aangebouwde delen met een woonfunctie tellen niet mee als ze samen met de woning een inhoud van maximaal 600 m³ hebben. De afstand tot de zijdelingse perceelgrens is 0 m of minstens 1 m.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart in het Omgevingsloket welke regels gelden voor uw adres in Woongebieden Wijk bij Duurstede 2016, Cothen of Buitengebied 2015.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woongebieden Wijk bij Duurstede 2016 (NL.IMRO.0352.wbdwoongebieden-bva1, vastgesteld 2016-06-28, 7680 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Cothen (NL.IMRO.0352.bpcotcothen-or01, vastgesteld 2011-11-10, 1149 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Buitengebied 2015 (NL.IMRO.0352.bgbbuitengebied-bva2, vastgesteld 2016-03-09, 804 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.5 Bijbehorende bouwwerken
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op