Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Wijk bij Duurstede.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar gebied, max 5 m hoog en voldoet aan BBL-eisen (Omgevingsplan Wijk bij Duurstede). Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl nodig. Toets aan welstandsnota 2014 voor uiterlijk. Kos...
Laatste update: 27-1-2026
In Wijk bij Duurstede geldt voor een bijgebouw, schuur, garage of tuinhuis bouwen de Omgevingsplan gemeente Wijk bij Duurstede als leidraad. Volgens de BBL is een omgevingsvergunning voor bouwactiviteit vereist, tenzij vergunningsvrije voorwaarden zijn vervuld. De gemeente hanteert aanvullende eisen uit de Welstandsnota 2014, zoals max 3 m hoogte voor sneltoets en materialen gelijk aan hoofdgebouw. Vergelijk vergunningsdiensten in Wijk bij Duurstede op ons platform. (Bron: Omgevingsplan; Welstandsnota 2014)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Wijk bij Duurstede is het verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten voor een bijbehorend bouwwerk. Vergunningsvrij als op de grond staand, gelegen in achtererfgebied, op afstand meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 m, in verblijfsgebied alleen eerste bouwlaag en geen dakterras of balkon. Uitzonderingen bij monumenten of beschermd stadsgezicht. (Bron: Omgevingsplan gemeente Wijk bij Duurstede). Daarnaast gelden welstandseisen uit Welstandsnota 2014: geen bijgebouw voor voorgevellijn, min 1 m achter voorgevelrooilijn, max 3 m hoogte, rechthoekig één laag, plat dak, materialen gelijk hoofdgebouw, max 75% openingen. (Bron: Welstandsnota 2014)
Wijk bij Duurstede hanteert strengere welstandscriteria. Een bijgebouw aan achterkant of niet-openbaar zijkant voldoet als geen secundaire overkapping, hoogte max 3 m vanaf terrein, vorm één rechthoekige laag, plat afgedekt, indeling kozijnen gelijk hoofdgebouw, bescheiden detaillering, materialen afgestemd (geen golfplaat, betonplaten), bij integratie met erfafscheiding gelijk materiaal. Gebiedsgerichte criteria uit hoofdstuk 5 Welstandsnota prevaleren bij strijdigheid. (Bron: Welstandsnota 2014). Vergunning alleen als niet in strijd met plan, welstand en bodemkwaliteit.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, bebouwde oppervlak, situering perceelsgrenzen, ontsluiting, aangrenzende bebouwing; hoogte t.o.v. straatpeil, bouwlagen; parkeervoorzieningen; gevels, details, materialen, kleuren voor welstand; bouwkostenopgave; bodemonderzoek indien bodemgevoelig. Voor welstand: kleurenfoto's, principesdetails. (Bron: Omgevingsplan gemeente Wijk bij Duurstede)
Leges voor bouwactiviteit: indien bouwkosten < €500.000: 2,65% met minimum €128. €500.000-€5.000.000: €13.250 + 2,34% boven €500.000. >€5.000.000: €118.550 + 1,87% boven €5.000.000, max €186.150. Tarieven gelden 2026. Buitenplans hogere tarieven. (Bron: Verordening leges 2026). Vergelijk aanbieders voor totale kosten.
Standaard 8 weken. Verlengd mogelijk tot 26 weken bij complexiteit. Besluit bindend advies commissie ruimtelijke kwaliteit. (Bron: Omgevingsplan; Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2023)
Voldoen aan BBL en omgevingsplan: op grond, achtererf, >1m openbaar gebied, max 5m hoog(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevels en materialen
Welstandstoets Welstandsnota 2014: max 3m hoog, materialen hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's, Details kozijnen
Bodemonderzoek indien nodig
Documenten: Bodemonderzoek rapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan omgevingsplan en BBL voorwaarden
ZelfcheckVoeg tekeningen, kostenopgave, welstandsmaterialen toe
8 wekenCommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert
Inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Wijk bij Duurstede over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <€500k bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
2,65% bouwkosten, minimum €128
Bouwactiviteit < €500.000 bouwkosten
Op aanvraag
Minimum leges
€128
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Wijk bij Duurstede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.