Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Wijk bij Duurstede.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig als de activiteit niet vergunningsvrij is en strijdig met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl met o.a. bouwkostenopgave en tekeningen. Toetsing volgt stappen: vergunningsvrij, omgevingsplan, binnenplanse/buitenplanse afwijking (Beleid planologische a...
Laatste update: 27-1-2026
In Wijk bij Duurstede is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet vergunningsvrij zijn of strijdig met het omgevingsplan. De gemeente hanteert een toetsingsprocedure uit het Beleid planologische afwijkingen onder de Omgevingswet (2025). Volgens de BBL geldt een baseline voor vergunningsvrije gevallen, zoals bijbehorende bouwwerken onder voorwaarden. Daarnaast stelt Wijk bij Duurstede aanvullende eisen, zoals welstandstoetsing via de Welstandsnota 2014. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. Informatie gebaseerd op 18 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten, het in stand houden of gebruiken van bouwwerken die strijdig zijn met het omgevingsplan (Omgevingsplan gemeente Wijk bij Duurstede). Volgens de BBL zijn bepaalde gevallen vergunningsvrij, zoals bijbehorende bouwwerken op de grond staand, meer dan 1 m vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 m en oppervlakte beperkt (Beleid planologische afwijkingen 2025). De gemeente hanteert een stapsgewijze toets: stap 1 vergunningsvrij, stap 2 omgevingsplan, stap 3 binnenplanse afwijking, stap 4 buitenplanse via artikel 8.0a Bkl en beleid. Welstand geldt in Plus- en Bijzonder-niveaus (Welstandsnota 2014). Bodemonderzoek vereist bij bodemgevoelige locaties.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor buitenplanse afwijkingen geldt reguliere procedure met publicatie in Wijks Nieuws en website. Principeverzoek mogelijk vooraf voor duidelijkheid, leges €446 voor intaketafel (Legesverordening 2026). Besluit binnen wettelijke termijnen, bezwaar mogelijk binnen 6 weken. Anterieure overeenkomst bij nadeelcompensatie. Toetsing door Team Dienstverlening, overleg bij twijfel (Beleid 2025).
Voor omgevingsplanactiviteit: opgave bouwkosten, huidig en beoogd gebruik, bruto inhoud m3, situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, situering, ontsluiting, aangrenzende bebouwing, hoogte t.o.v. straatpeil, parkeervoorzieningen (Omgevingsplan). Bodemonderzoek indien bodem overschreden. Voor advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit indien erfgoed of welstand relevant (Verordening adviescommissie 2023).
Kosten volgens Legesverordening 2026. Voor bouwactiviteit (BBL): 2,65% bouwkosten onder €500.000 (min €128), staffel tot max €186.150. Voor omgevingsplanactiviteit: bijv. €643 voor werk geen bouwwerk. Buitenplanse toeslag: €372 (bouwsom 0-€10.000) tot €13.088 (>€2,5M). Vooroverleg €446. Externe adviezen extra. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Standaardprocedure 8 weken, uitgebreide niet gespecificeerd in bronnen. Principeverzoek geen wettelijke termijn. Bij bezwaar 6 weken voor beslissing.
Vergunningsvrij bijv. bijbehorende bouwwerken: hoogte max 5 m, oppervlakte max 150 m2 buiten kom, uitbouw max 1 m diep voor voorgevel (Beleid 2025). Welstands vrij in WELSTANDSVRIJ-gebieden. Geen welstand voor tijdelijke bouwwerken. Hardheidsclausule bij onevenredige gevolgen (art. 4:84 Awb). Raad bindend advies voor grotere projecten (Lijst categorieën 2025). Raadpleeg gemeente voor actuele toets.
Toetsing aan omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave, Situatietekening
Welstandstoetsing indien niet vrij(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Bodemonderzoek bij bodemgevoelig(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Stap 1: is het vergunningsvrij? Zo nee, naar stap 2 (Beleid 2025).
Via Omgevingsloket met bescheiden. Betaal leges.
8 weken standaardToets aan plan, welstand, milieu. Publicatie bij buitenplans.
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Wijk bij Duurstede over aan een specialist.
Bouwactiviteit BBL < €500k
Leges 2026
2,65% bouwkosten, min €128
Buitenplanse toeslag 0-€10k
Bijlage A gevallen, Leges 2026
€372
Omgevingsplanactiviteit werk geen bouwwerk
Binnen- of buitenplans, Leges 2026
€643
Bouwactiviteit BBL < €500.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit werk geen bouwwerk
€643
Buitenplanse toeslag bijlage A
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Max. diepte
1m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Wijk bij Duurstede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.