Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Wijk bij Duurstede
Regels, kosten en procedure volgens Erfgoedverordening 2023 en Legesverordening 2026
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 128,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 128,00
Snel antwoord
In Wijk bij Duurstede is een omgevingsvergunning vereist voor slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (Erfgoedverordening 2023, art. 23). Voor bouwen en verbouwen geldt welstandstoets op BIJZONDER niveau in historische kernen (Welstandsnota 2014). Dien aan via Omgevingsloket.n...
Laatste update: 27-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Wijk bij Duurstede valt onder strenge regels van de Erfgoedverordening Wijk bij Duurstede 2023. De gemeenteraad wijst stads- of dorpsgezichten aan, die in het erfgoedregister worden opgenomen en beschermd via omgevingsplan. Slopen vereist altijd een omgevingsvergunning. Daarnaast geldt in veel gevallen een welstandstoets op BIJZONDER niveau (Welstandsnota 2014). Vergelijk vergunningsdiensten in Wijk bij Duurstede op ons platform voor de beste optie. Informatie gebaseerd op 5 bronnen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Wijk bij Duurstede?
Volgens de Erfgoedverordening Wijk bij Duurstede 2023 (art. 23) is in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht een omgevingsvergunning vereist voor het slopen van een bouwwerk. De vergunning kan worden geweigerd als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk terugkomt. Voor bouwen en verbouwen geldt de algemene omgevingsvergunningplicht als het strijdig is met het omgevingsplan. Bij monumenten of beschermd gezicht is vergunningsvrij bouwen niet mogelijk; altijd omgevingsvergunning met positief advies monumentencommissie (Beleid planologische afwijkingen onder de Omgevingswet, 2025). Welstandstoets op BIJZONDER niveau in historische kernen met hoge ruimtelijke kwaliteit (Welstandsnota 2014). Normaal onderhoud is vrijgesteld (Erfgoedverordening 2023). Raadpleeg de gemeente voor actuele locaties via erfgoedregister.
Eisen en voorwaarden
Gemeentelijke beschermde stads- of dorpsgezichten worden aangewezen door de raad op voorstel B&W met advies commissie (Erfgoedverordening 2023, art. 17-18). Bescherming via omgevingsplan. In BIJZONDER welstandsniveau extra aandacht voor detaillering, materialen, gevelafwerking (Welstandsnota 2014). Bij afwijkingen positief advies monumentencommissie vereist voor bijbouwen, dakkapellen etc. in beschermd gebied. Volgens BBL en Omgevingswet minimumeisen, gemeente strenger waar nodig.
Aanvraagprocedure
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg plannen, advies monumentencommissie en welstandsadvies toe. B&W beslissen; raadpleeg Beleid planologische afwijkingen voor maatwerk. Bij slopen bewijs nieuwbouw nodig.
Voorwaarden & vereisten
Positief advies monumentencommissie bij monument of beschermd gezicht(verplicht)
Documenten: Advies monumentencommissie, Bouwkundige tekeningen
Welstandsadvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen, Situeringsplan
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding en advies
Vraag advies monumentencommissie en welstandscommissie aan.
4 wekenIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl met alle documenten.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Wijk bij Duurstede over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
(Legesverordening 2026)
€ 276
Bouwactiviteit (percentage bouwkosten)
(Legesverordening 2026)
2,65% bouwkosten, min. €128 (tot €500.000)
Monumentactiviteit (slopen, wijzigen)
(Legesverordening 2026)
€ 380
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 276,00
Monumentactiviteit (slopen/wijzigen)
€ 380,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Wijk bij Duurstede
Nee, bij woningen in beschermd stads- of dorpsgezicht is altijd omgevingsvergunning vereist voor bijbehorende bouwwerken, met advies monumentencommissie (Beleid planologische afwijkingen).
€276 volgens Legesverordening 2026.
Monumentencommissie en Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Erfgoedverordening 2023 en Welstandsnota 2014).
Door raad op voorstel B&W met adviescommissie, binnen 26 weken (Erfgoedverordening 2023, art. 17).
Bronnen
- Erfgoedverordening Wijk bij Duurstede 2023
- Welstandsnota 2014
- Omgevingsvisie Kromme Rijngebied
- Visie bestemmingsplan Binnenstad Wijk bij Duurstede (Nota van uitgangspunten)
- Beleid planologische afwijkingen onder de Omgevingswet
- Beleid planologische afwijkingen onder de Omgevingswet
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Lijst van categorieën van gevallen waarvoor een bindend advies (als bedoeld in artikel 16.15b Omgevingswet juncto artikel 4.21 Omgevingsbesluit) van de raad geldt
Samenvatting
Andere vergunningen in Wijk bij Duurstede
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Wijk bij Duurstede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.