Gemeente Vijfheerenlanden
Aanbouw of uitbouw in Vijfheerenlanden
Voor woningen in Kernen Zederik en Leerdam West gelden regels uit de bestemmingsplannen. De legesverordening van Vijfheerenlanden bevat tarieven voor bouwactiviteiten.
Kort antwoord
In Kernen Zederik moet een aanbouw minstens 1 meter achter de voorgevel staan, met een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 4,5 meter. Buiten het bouwvlak mogen aanbouwen en bijgebouwen samen hoogstens 50% van het achtererfgebied beslaan, tot maximaal 75 m². Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kernen Zederik: bijgebouwen tot 4,5 meter hoog
In het bestemmingsplan Kernen Zederik moeten bijbehorende bouwwerken, waaronder aanbouwen, minstens 1 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan staan. De goothoogte mag maximaal 3 m zijn en de bouwhoogte maximaal 4,5 m. Buiten het bouwvlak mogen bijbehorende bouwwerken samen maximaal 50% van het achtererfgebied beslaan, tot een maximum van 75 m².
Leerdam West: bijgebouwen tot 5,5 meter hoog
In het bestemmingsplan Leerdam West mogen bijbehorende bouwwerken, waaronder aanbouwen, binnen en buiten het bouwvlak staan. De goothoogte mag maximaal 3,5 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 5,5 meter. Buiten het bouwvlak mogen bijbehorende bouwwerken samen maximaal 50% van het perceel beslaan, tot maximaal 100 m². Als bestaande bijbehorende bouwwerken groter zijn dan deze maten, gelden de bestaande maten als maximum.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Vijfheerenlanden in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kernen ZederikPlan Kernen Zederik | Goothoogte 3 m, bouwhoogte 4,5 m |
| Kernen ZederikPlan Kernen Zederik | Samen buiten bouwvlak: maximaal 50%, tot 75 m² |
| Leerdam WestPlan Leerdam West | Samen buiten bouwvlak: maximaal 50%, tot 100 m² |
| Technische bouwactiviteitVijfheerenlanden | Tot € 25.000: 1,06%, minimaal € 170 |
| OmgevingsplanactiviteitVijfheerenlanden | Tot € 25.000: 2,48%, minimaal € 330 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Vijfheerenlanden.
Leges Vijfheerenlanden: twee soorten bouwkosten
De legesverordening van Vijfheerenlanden 2026 rekent voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk tot € 25.000 aan bouwkosten 2,48%, met een minimum van € 330. Bij bouwkosten boven € 25.000 en tot en met € 200.000 is het bedrag € 620, vermeerderd met 2,34% over het deel boven € 25.000. Voor een technische bouwactiviteit zijn de tarieven anders. Tot € 25.000 aan bouwkosten rekent Vijfheerenlanden 1,06%, met een minimum van € 170. Bij bouwkosten boven € 25.000 en tot en met € 200.000 is het bedrag € 265, vermeerderd met 1,00% over het deel boven € 25.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Controleer of uw woning onder Kernen Zederik of Leerdam West valt. U kunt de actuele regels voor uw aanbouw en perceel bekijken bij Regels op de kaart in het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kernen Zederik (NL.IMRO.0707.BPKernenZederik-VA01, vastgesteld 2013-05-27, 5043 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Leerdam West (NL.IMRO.0545.BPLEERDAMWEST-VS01, vastgesteld 2012-08-30, 2909 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op