Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor behoud cultuurhistorisch karakter
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Vijfheerenlanden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in beschermde stads- of dorpsgezichten zoals de binnenstad van Vianen. De gemeente is terughoudend en toetst aan Nota ruimtelijke kwaliteit. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges vanaf €314 (2026) plus bouwkostenstaffel (Bron: Legesverorde...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit en cultuurhistorisch karakter te beschermen, hanteert Vijfheerenlanden terughoudend beleid voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De binnenstad van Vianen is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Plannen worden getoetst aan de Nota ruimtelijke kwaliteit voor behoud van kleinschalig karakter, rooilijnen en traditionele materialen (Bron: Besluit ruimtelijke kwaliteit 2021). Vergelijk vergunningsdiensten in Vijfheerenlanden op ons platform.
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of slopen in beschermde stads- of dorpsgezichten, zoals de binnenstad van Vianen. Kleine aanpassingen zoals bescheiden dakkapellen achterzijde kunnen soms onopvallend zijn, maar ingrijpende wijzigingen vereisen terughoudende inpassing. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed beoordeelt op behoud karakter, materialen en relatie openbare ruimte (Bron: Besluit ruimtelijke kwaliteit 2021). Voor slopen geldt vergunningplicht bij karakteristieke panden in stadsgezicht (Bron: Uitvoeringsstrategie VTH 2025-2028). Vergunningsvrij is beperkt; raadpleeg omgevingsplan.
In beschermde gebieden zoals Vianen binnenstad geldt bijzonder niveau: behoud kleinschalig karakter, aaneengesloten rooilijnen, één hoofdmassa per kavel, zadeldaken >45 graden, terughoudende materialen en kleuren. Ingrijpende wijzigingen uitzondering, prioriteit herstel historisch eigenschappen. Gemeente zet op behoud cultuurhistorisch karakter; kleine wijzigingen onopvallend, grotere eigentijds maar terughoudend (Bron: Besluit ruimtelijke kwaliteit 2021). Toets aan omgevingsplan, BBL en Nota Ruimtelijke kwaliteit en Erfgoed (Bron: Uitvoeringsstrategie VTH 2025-2028).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Toetsing omvat omgevingsplan, welstand, BBL en advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed. Standaardprocedure 8 weken; complexere gevallen verlengd. Bij afwijking mogelijk BOPA of omgevingsplanwijziging (Bron: Uitvoeringsstrategie VTH 2025-2028).
Tekeningen en beschrijving plan, getoetst aan welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Materiaal- en kleurplan
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed(verplicht)
Documenten: Beeldmateriaal omgeving
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer omgevingsplan en nota kwaliteit; overleg met gemeente
VoorafVoeg plannen en documenten toe
8 wekenToetsing welstand en erfgoed
Inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Vijfheerenlanden over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen/sloop in beschermd stadsgezicht
Plus staffel bouwkosten, bijv. 1,06% tot €25.000 min €170 (Bron: Legesverordening 2026)
€314 (2026)
Voor omgevingsplanactiviteit bouwen/slopen in beschermd stadsgezicht
€314
Bouwactiviteit staffel bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Vijfheerenlanden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.