Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Vijfheerenlanden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar gebied, niet hoger dan 5 m en voldoet aan Omgevingsplan-regels (Bron: Omgevingsplan Vijfheerenlanden). Anders is een omgevingsvergunning nodig. Welstandstoets geldt (Bron: Nota Ruimtelij...
Laatste update: 27-1-2026
In Vijfheerenlanden bepaalt het Omgevingsplan of een bijgebouw vergunningsvrij is of een omgevingsvergunning vereist. Volgens de BBL en lokaal plan gelden strikte voorwaarden voor vergunningsvrije bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. De gemeente hanteert aanvullende welstandscriteria uit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2021, waarbij bijgebouwen ondergeschikt moeten zijn aan het hoofdgebouw. Archeologische belangen spelen een rol afhankelijk van de locatie (Bron: Archeologibeleid 2024). Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht als het bijgebouw niet voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden in het Omgevingsplan. Vergunningsvrij indien op de grond staand, in achtererfgebied, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 m, en functioneel ondergeschikt (Bron: Omgevingsplan Vijfheerenlanden). Buiten bebouwde kom max 150 m2 en 5 m hoog. Welstandstoets op ondergeschiktheid, min 1 m afstand perceelsgrens, rechthoekige plattegrond, zadeldak of plat dak, materialen gelijk aan hoofdgebouw (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2021). In archeologiegevoelige gebieden mogelijk onderzoek bij >30-10.000 m2 afhankelijk van zone (Bron: Archeologibeleid 2024). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, contour en silhouet intact laten, min 1 m afstand tot perceelsgrens, 1-2 per erf, 1 bouwlaag, rechthoekige plattegrond. In bijzonder niveau zadeldak, anders plat aan voorkant. Materialen: baksteen, hout in gedekte tinten gelijk aan hoofdgebouw. Overkappingen min 2 zijden open (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2021).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatieschets, tekening bouwwerk, kleurenfoto's situatie en omgeving, opgave materialen (Bron: Omgevingsplan). Bij bodemgevoelig: bodemonderzoek. Welstand: principedetails.
Leges gebaseerd op bouwkosten (par. 2.3.2 BBL): < €25.000: 1,06% min €170; €25-200k: €265 + 1% boven €25k, etc. tot max €500k (Bron: Legesverordening 2026). Archeorapport beoordeling €665.
Standaard 8 weken. Verlengd mogelijk tot 26 weken bij complexiteit.
Voldoen aan welstandscriteria: ondergeschikt, 1m afstand grens(verplicht)
Documenten: Tekening bouwwerk, Materialenopgave
Geen overschrijding archeovrijstelling per zone(verplicht)
Documenten: Bodemrapport indien nodig
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check Omgevingsplan en welstand
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Vijfheerenlanden over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (BBL)
Staffel tot max €500k (2026, Bron: Legesverordening)
1,06% bouwkosten, min €170 (tot €25k)
Bouwactiviteit BBL <€25k
€170
Bouwactiviteit BBL €25-200k
€265
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Vijfheerenlanden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.