Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en kamergewijze verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Vijfheerenlanden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is nodig bij meer dan drie personen of zonder hospitaverhuurvoorwaarden. Vrij tot drie personen of hospitaverhuur (max twee huurders door 50% eigenaar met huishouden). Voor doelgroepen zoals vergunninghouders of wonen-zorg: max drie personen per adres, met quotum per stra...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Vijfheerenlanden strikte regels voor kamerverhuur. Volgens de Eerste wijziging Huisvestingsverordening gemeente Vijfheerenlanden 2023 is een omzettingsvergunning verplicht voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte, tenzij vrijstellingen gelden. De Beleidsregel Kamergewijze verhuur Vijfheerenlanden 2025 regelt kleinschalige verhuur aan specifieke doelgroepen zoals vergunninghouders en wonen-zorg. Vergelijk vergunningsdiensten in Vijfheerenlanden op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 21 van de Huisvestingswet, uitgewerkt in de Huisvestingsverordening Vijfheerenlanden 2023, mag woonruimte niet zonder vergunning van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte worden omgezet. Dit geldt voor kamerverhuur. Vrijstellingen zijn: huisvesting van maximaal drie personen, of hospitaverhuur aan maximaal twee personen door een eigenaar met minimaal vijftig procent eigendom die met huishouden zelf woont (Bron: Eerste wijziging Huisvestingsverordening 2023). Voor kamergewijze verhuur aan doelgroepen is een omgevingsvergunning nodig via artikel 3.5 Paraplubestemmingsplan wonen en parkeren (Bron: Beleidsregel Kamergewijze verhuur 2025).
De aanvraag wordt beoordeeld op belangenafweging tussen behoud woonruimtevoorraad en leefbaarheid. Voorwaarden kunnen gelden voor leefbaarheid, goed verhuurderschap en overlastpreventie. Vergunning kan worden geweigerd als belang schaarste en leefbaarheid prevaleert (art. Huisvestingsverordening). Bij woningvorming ook omgevingsvergunning bouwen nodig. Voor kamergewijze verhuur: ruimtelijke uitstraling onaangetast, max drie personen per adres, binnen bouwvlak, geen belemmering omliggende functies, per straat max vijf procent panden met min 100 meter afstand, straten tot twintig woningen max één pand (Bron: Beleidsregel Kamergewijze verhuur Vijfheerenlanden 2025).
Kamergewijze verhuur alleen voor vergunninghouders of wonen-zorg: kwetsbare jongeren tot 30 jaar, uitstromers beschermd wonen. Bewoners ontvangen zorg via gecontracteerde partij, screening verplicht, uitstroom binnen drie maanden bij niet-nakomen. College kan voorschriften verbinden of intrekken bij niet-naleving (Bron: Beleidsregel 2025).
Voor vergunning tot wijzigen of splitsen woonruimte in kader Huisvestingswet 2014 bedraagt het tarief € 101,90 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Huisvestingsvergunning: € 25,75. Aanvullende omgevingsvergunning mogelijk met staffeltarieven op bouwkosten.
Burgemeester en wethouders kunnen boetes opleggen voor overtreding artikel 21 Huisvestingswet. Vergunning intrekkingsgronden: niet-naleving binnen één jaar, onjuiste gegevens, niet-naleving voorwaarden, onaanvaardbare inbreuk leefbaarheid (Bron: Huisvestingsverordening 2023).
Aanvraag door eigenaar met naam, adres, reden, huidige en beoogde situatie, bouwtekening indien nodig(verplicht)
Documenten: Formulier gemeente, Gegevens huur-koopprijs, kamers, oppervlakte, Geluidsisolatieplan indien relevant
Voor doelgroepen: screening zorgbehoefte, risico's en maatregelen(verplicht)
Documenten: Bewijs zorgcontract, Screeningverslag
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Via formulier bij burgemeester en wethouders met vereiste gegevens (Bron: Huisvestingsverordening)
Indienen directGemeente toetst op schaarste, leefbaarheid; mogelijk aanvullende info
8 wekenVerlening met voorschriften of weigering
Binnen wettelijke termijnLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Vijfheerenlanden over aan een specialist.
Vergunning wijzigen/splitsen woonruimte Huisvestingswet
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
€ 101,90
Huisvestingsvergunning
Tarieven 2026
€ 25,75
Vergunning wijzigen/splitsen woonruimte Huisvestingswet
€101.9
Huisvestingsvergunning
€25.75
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Vijfheerenlanden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.