Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en procedure voor het splitsen van panden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Soest.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een splitsingsvergunning in Soest zijn niet gevonden in de beschikbare bronnen. Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vereist bij wijziging van gebruik of indeling naar meerdere zelfstandige wooneenheden. Raadpleeg de gemeente Soest voor actuele eisen. (...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Soest is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist onder de Omgevingswet. De beschikbare bronnen, zoals de Huisvestingsverordening gemeente Soest 2025-1 en de Legesverordening Soest 2026, bevatten geen specifieke regels over splitsing van panden in zelfstandige woningen. Huisvestingsvergunningen gelden voor sociale huur en toewijzing, met nadere regels voor economische en maatschappelijke binding. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw, zoals brandveiligheid. Neem contact op met de gemeente voor precieze voorwaarden. Vergelijk vergunningsdiensten in Soest op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een pand in meerdere zelfstandige wooneenheden, als dit een omgevingsvergunning vereist onder de Omgevingswet. De bronnen specificeren geen exacte situaties voor Soest, zoals bouwjaar of oppervlakte-eisen. Nationale regels uit de BBL (bijv. artikelen 3.118, 5.22) gelden voor bestaande bouw en verbouw, met eisen aan brandveiligheid en ventilatie. Huisvestingsvergunningen (Huisvestingsverordening 2025-1) zijn voor sociale huur, niet direct voor splitsing. Er zijn geen vermeldingen van vergunningsvrije splitsingen. (Bron: Huisvestingsverordening Soest 2025-1, BBL artikelen 3.99, 5.8).
Geen specifieke lokale voorwaarden voor minimum oppervlakte, quotumbeleid of schaarstegebieden gevonden in de bronnen voor splitsing. De Bouwverordening 2017 behandelt algemene bouwregels zoals rooilijnen en erfgrootte (art. 2.5.14), maar is verouderd (2018). Huisvestingsregels richten zich op binding: economische binding vereist 24 uur/week arbeid in Soest, contract onbepaald of 1 jaar, en maatschappelijke binding 2 jaar ingezetene (Nadere regels Huisvestingsverordening 2025-1, art. 1.1.1 sub c en j). BBL stelt eisen voor bestaande bouw (bijv. brandcompartimenten art. 3.38). Gemeente kan strengere eisen stellen. (Bron: Nadere regels 2025-1, Bouwverordening 2017, BBL art. 3.36).
Specifieke leges voor splitsing niet vermeld. Voor omgevingsvergunningen gelden tarieven uit Legesverordening 2026: basis €181,20 voor bouwactiviteit, plus €18,65 per €1.000 bouwkosten; wijziging omgevingsvergunning €90,55; andere niet-benoemde vergunning €46,90; maatwerkvoorschrift €1.294,65 (tarieven 2026). Voor huisvestingsvergunning sociale huur €0,00 (art. Huisvestingsverordening 2.1.1). (Bron: Legesverordening Soest 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bewijsstukken: plannen, eigendomsbewijs. Mandaat voor huisvestingsvergunningen aan corporaties zoals Portaal (Mandaatbesluit 2025). Standaard doorlooptijd 8 weken. College kan afwijken in bijzondere gevallen (Nadere regels 2025-1). (Bron: Mandaatbesluit Portaal 2025, Legesverordening 2026).
Omgevingsvergunning aanvragen bij wijziging indeling of gebruik(verplicht)
Documenten: Indieningsvereisten Omgevingswet, Bewijsstukken BRP voor binding indien huisvesting
Voldoen aan BBL eisen voor bestaande bouw(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsplan indien > bepaald oppervlak
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Raadpleeg gemeente Soest of splitsing vergunningplichtig is.
Via Omgevingsloket.nl met plannen en bewijsstukken.
8 wekenTarief volgens Legesverordening 2026.
Laat de aanvraag voor uw splitsing in Soest over aan een specialist.
Algemene omgevingsvergunning bouw/wijziging (2026)
(Bron: Legesverordening Soest 2026)
+ €18,65 per €1.000 bouwkosten
Wijziging omgevingsvergunning
(Bron: Legesverordening Soest 2026)
€90.55
Andere niet-benoemde vergunning
(Bron: Legesverordening Soest 2026)
€46.9
Basis omgevingsvergunning bouw/wijziging
€181.2
Per €1.000 bouwkosten
€18.65
Andere niet-benoemde vergunning
€46.9
Alles wat u moet weten over splitsing in Soest
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.