Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Soest.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten waarvoor deze vereist is volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving en lokale regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl met o.a. bouwtekeningen en eventueel bodemonderzoek. Gemeente Soest is terughoudend bij verlenen (Bron: Beleidsregels buiten...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning in Soest voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten is in veel gevallen een vergunning vereist volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving. De gemeente Soest hanteert aanvullende beleidsregels en is terughoudend bij het verlenen van vergunningen, met name bij buitenplanse afwijkingen (Bron: Beleidsregels voor de toepassing van buitenplanse afwijkingen 2021). Nationale eisen uit de BBL gelden als baseline, met lokale strengere voorwaarden zoals maximale oppervlaktes voor bijbehorende bouwwerken. Vergelijk vergunningsdiensten in Soest via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor bouwen is vereist voor activiteiten niet vallend onder Bijlage II van het Besluit bouwwerken leefomgeving, zoals grotere uitbreidingen of hoofdgebouwen. Vergunningsvrij bij lichte bouw zoals bijbehorende bouwwerken tot 20% van de grondoppervlakte met max 150 m², goothoogte 3 m en bouwhoogte 5 m (Bron: Beleidsregels buitenplanse afwijkingen 2021). Bodemonderzoek verplicht bij bouwwerken waarin mensen verblijven die de grond raken (Bron: Bouwverordening 2017). Soest is terughoudend bij buitenplanse afwijkingen.
Gemeente Soest stelt aanvullende eisen: gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken max 20% van woon- en tuinbestemming tot 150 m². Uitbouwen max diepte 1,5 m vanaf voorgevel, goothoogte 3 m, bouwhoogte 4 m. Parkeren op eigen terrein conform parkeernota. Beroep aan huis max 50 m², max 2 personen (Bron: Beleidsregels buitenplanse afwijkingen 2021). Welstand via Welstandsnota en beeldkwaliteitsplannen zoals Rademakerstraat (Bron: Beeldkwaliteitsplan Rademakerstraat 2006).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor complexe gevallen mogelijk coördinatie met bestemmingsplan (Bron: Coordinatieverordening 2014). Vooroverleg voor kleine plannen €578,50 (Bron: Legesverordening 2026). Bewoogd gezag kan aanvullende gegevens eisen zoals bodemonderzoek.
Bouwtekeningen en constructieberekeningen indien nodig(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bodemonderzoeksrapport indien vereist (NEN 5740)
Bodemonderzoek voor bouwwerken met verblijf(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Vraag indicatie aan of project vergunbaar is.
N.v.t.Via Omgevingsloket met benodigde stukken.
8 wekenBurgemeester en wethouders beslissen.
VerlengbaarLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Soest over aan een specialist.
Bouwactiviteit (BBL art. 2.3.2)
Legesverordening Soest 2026
+ €18,65 per €1.000 bouwkosten
Maatwerkvoorschrift bouwen
Per voorschrift, 2026
€1,294.65
Vooroverleg kleine plannen
Woningen/verbouwing, 2026
€578.5
Basis bouwactiviteit
€181.2
Per €1.000 bouwkosten bouwactiviteit
€18.65
Maatwerkvoorschrift bouwen
€1,294.65
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Max. diepte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Soest
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.