Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Soest.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor een omzettingsvergunning kamerverhuur staan niet in de beschikbare bronnen. Voor kamergewijze verhuur gelden nationale BBL-regels voor brandveiligheid en ventilatie (bijv. rookmelders, blustoestellen). Raadpleeg de gemeente Soest voor actuele info. Huisvestingsvergunning mog...
Laatste update: 27-1-2026
Voor kamerverhuur in Soest is in bepaalde gevallen een huisvestingsvergunning of omgevingsvergunning vereist, afhankelijk van schaarste en wijziging gebruik. De beschikbare bronnen specificeren geen quotumbeleid, maximum aantal kamers of oppervlakte-eisen per kamer. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de baseline voor woonfunctie kamergewijze verhuur, met eisen aan brandveiligheid en ventilatie. De gemeente hanteert nadere regels voor binding bij huisvesting (Nadere regels Huisvestingsverordening 2025-1). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Soest 2015 is een huisvestingsvergunning nodig voor het in gebruik nemen van bepaalde woonruimtes met huur onder de toeslaggrens, inclusief onzelfstandige woonruimtes. Voor kamergewijze verhuur geldt dit mogelijk bij schaarste. De Huisvestingsverordening Soest 2025-1 verwijst naar bindingseisen. Omzettingsvergunning voor kamerverhuur wordt niet expliciet genoemd. Bij wijziging naar kamergewijze verhuur kan een omgevingsvergunning voor gebruik nodig zijn onder de Omgevingswet. Vergunningsvrij als geen wijziging en voldoet aan BBL (Bron: Huisvestingsverordening Soest 2015).
Geen specifieke lokale eisen zoals maximum aantal kamers, minimumoppervlakte per kamer of quotumbeleid gevonden in de bronnen. De Nadere regels Huisvestingsverordening 2025-1 definiëren economische binding (min. 24 uur/week werk in Soest, onbepaalde tijd of 1 jaar zelfstandig) en maatschappelijke binding (2 jaar ingezetene via BRP). Voor kamergewijze verhuur gelden BBL-eisen: draagbaar blustoestel per laag en keuken (art. 3.127 BBL), rookmelders (art. 3.114 BBL), ventilatie (art. 3.66 BBL). Gemeente kan afwijken bij onbillijkheid (Bron: Nadere regels 2025-1).
Volgens de BBL geldt voor woonfunctie kamergewijze verhuur: rookmelders (art. 3.114), blustoestellen in keuken en vluchtroute (art. 3.127), ventilatievoorzieningen (art. 3.66), afscheidingen tegen vallen (art. 3.14). Soest hanteert geen strengere eisen in bronnen. Handhaving via Bouwverordening 2017 voor bouwregels.
Geen specifieke leges voor omzettingsvergunning kamerverhuur. Voor huisvestingsvergunning sociale huur corporaties: €0,00 (art. 2.1.1 sub a/d Huisvestingsverordening 2025-1). Urgentie indeling: €70,25. Tijdelijke verhuur leegstand: €171,40 (Legesverordening 2026). Omgevingsvergunning bouwen vanaf €181,20 + €18,65 per €1000 bouwkosten. Tarieven geldig 2026 (Bron: Legesverordening Soest 2026).
Bij niet-naleving kan de gemeente handhaven via Algemene wet bestuursrecht, zoals last onder dwangsom bij onttrekking aan doelgroep (Doelgroepenverordening 2021). Specifieke boetes voor kamerverhuur niet vermeld.
Economische of maatschappelijke binding aantonen bij huisvestingsvergunning(verplicht)
Documenten: Arbeidsovereenkomst (24 uur/week in Soest), BRP-inschrijving (2 jaar)
Voldoen aan BBL brandveiligheid kamergewijze verhuur(verplicht)
Documenten: Bewijs rookmelders en blustoestellen
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Bekijk Huisvestingsverordening en BBL of kamerverhuur vergunningsplichtig is.
1 weekVia Omgevingsloket.nl of gemeente voor huisvestings- of omgevingsvergunning.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Soest over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning sociale huur
Voor corporaties (Legesverordening 2026)
€0,00
Tijdelijke verhuur leegstand
Verlenging €85,60 (2026)
€171,40
Huisvestingsvergunning sociale huur
Op aanvraag
Tijdelijke verhuur leegstand
€171.4
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Soest
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.