Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Soest
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 1.294,65
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 1.294,65
Snel antwoord
Specifieke eisen voor deze vergunning staan niet in de bronnen. Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit vereist een omgevingsvergunning. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges bedragen € 1.294,65 (Legesverordening Soest 2026). Raadpleeg de gemeente Soest voor details. (Bronnen: 20+ documenten)
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Soest is een omgevingsvergunning nodig als het bestemmingsplan niet toelaat. De bronnen specificeren geen exacte eisen of voorwaarden voor deze transformatie. Nationale regels uit de Omgevingswet vormen de baseline, met mogelijke strengere lokale eisen. Specifieke leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bedragen € 1.294,65 volgens de Verordening op de heffing en de invordering van leges Soest 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Soest op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Soest
Een buitenplanse afwijking is vereist bij afwijking van het bestemmingsplan voor functietransformatie naar woning. De bronnen vermelden geen specifieke gevallen voor kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Volgens de Coordinatieverordening gemeente Soest 2014 kan coördinatie gelden bij projectafwijkingsbesluiten (artikel 2.12 Wabo). Raadpleeg het omgevingsplan. Vergunningsplicht geldt bij strijd met het plan (Omgevingswet artikel 5.1). (Bron: Coordinatieverordening Soest 2014; Legesverordening 2026)
Lokale eisen en voorwaarden
Geen specifieke eisen voor functietransformatie in de bronnen. Huisvestingsverordening Soest 2025-1 en Nadere regels regelen binding voor sociale huur, zoals economische binding (24 uur werk per week in Soest) of maatschappelijke binding (2 jaar ingezetene). Dit kan relevant zijn bij transformatie naar huurwoning. Gemeente kan strengere eisen stellen dan BBL. (Bron: Nadere regels Huisvestingsverordening Soest 2025-1)
Aanvraagprocedure
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Coordinatie mogelijk bij samenhang met bestemmingsplan (Coordinatieverordening 2014). Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bron: Coordinatieverordening Soest 2014)
Voorwaarden & vereisten
Aanvraag met motivatie afwijking bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Plan van aanpak, Bewijs geen strijd met goede ruimtelijke ordening
Gegevens woningzoekende indien relevant voor huisvesting
Documenten: Bewijs economische of maatschappelijke binding (Nadere regels 2025-1)
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer bestemmingsplan
Beoordeel of functietransformatie planconform is.
ZelfstandigDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Soest over aan een specialist.
Kosten overzicht
Leges buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026 tarief (Verordening leges Soest 2026)
€ 1.294,65
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 1.294,65
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Soest
€ 1.294,65 voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Legesverordening 2026).
Ja, bij samenhang met bestemmingsplan (Coordinatieverordening 2014).
Voor sociale huur mogelijk, met bindingseisen (Nadere regels 2025-1).
Raadpleeg gemeente Soest voor actuele regels.
Bronnen
- Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen
- Coordinatieverordening gemeente Soest 2014
- Nadere regels Huisvestingsverordening gemeente Soest 2025-1
- Doelgroepenverordening gemeente Soest 2021
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Soest 2026
- Bouwverordening 2017
- Mandaatbesluit Woonruimteverdeling gemeente Soest – Portaal
- Mandaatbesluit Woonruimteverdeling gemeente Soest – De Alliantie 2025
Samenvatting
Andere vergunningen in Soest
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Soest
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.