Gemeente Soest
Bijgebouw in Soest
Voor woningen in het plangebied Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat gelden de regels van dat bestemmingsplan. Ook de legesverordening Soest 2026 en de landelijke regels voor bijgebouwen zijn van belang.
Kort antwoord
Buiten het bouwvlak mag de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen in het plan Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat hoogstens 20% zijn van de woon- en tuinpercelen bij de woning, tot maximaal 150 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat: bijgebouwen tot 5 meter
In het plan Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat mogen bijgebouwen en overkappingen binnen en buiten het bouwvlak staan. Buiten het bouwvlak mogen alle bijbehorende bouwwerken samen niet meer dan 20% beslaan van de woon- en tuinpercelen bij de woning, met een maximum van 150 m². Voor gebouwen en overkappingen geldt een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 5 meter. Ook mag geen deel uitsteken buiten de denkbeeldige vlakken boven de perceelsgrenzen, onder de hoek en op de hoogte die het plan voorschrijft.
Beschermd gezicht Soest: geen landelijke ruimtelijke vrijstelling
Soest heeft een rijksbeschermd dorpsgezicht. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor een schuur of garage op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht uitgesloten. Buiten zo’n gebied gelden voor die landelijke vrijstelling onder meer voorwaarden over plaatsing op de grond in het achtererfgebied, afstand tot openbaar toegankelijk gebied en hoogte.
Alles op een rij
Bijgebouw in Soest in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwen buiten bouwvlakPlan Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat | Samen maximaal 20%, tot 150 m². |
| GebouwenPlan Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat | Goothoogte 3 m, bouwhoogte 5 m. |
| OverkappingenPlan Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat | Goothoogte 3 m, bouwhoogte 5 m. |
| BouwactiviteitSoest | € 181,20 plus € 18,65 per € 1.000. |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenSoest | € 33,70 per € 1.000 bouwkosten. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Soest.
Soest: leges hangen af van de aangevraagde activiteit
De legesverordening Soest 2026 rekent voor een bouwactiviteit een tarief van € 181,20, plus € 18,65 per € 1.000 bouwkosten of gedeelte daarvan. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, is het tarief € 33,70 per € 1.000 bouwkosten of gedeelte daarvan. Soest publiceert ook verleende omgevingsvergunningen voor bouwwerken, waaronder een veldschuur.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Het bestemmingsplan Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat geldt voor het eigen plangebied. Controleer bij Regels op de kaart in het Omgevingsloket welk plan en welke regels op uw adres in Soest gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat (NL.IMRO.0342.BPSOE0004-0401, vastgesteld 2012-03-15, 4520 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Soest 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een bijgebouw in Soest
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op