Gemeente Bunschoten
Aanbouw of uitbouw in Bunschoten
Voor woningen in Wonen West, Centrale As en Rengerswetering gelden verschillende bestemmingsplanregels. De legesverordening Bunschoten 2026 en gepubliceerde toestemmingen in het Gemeenteblad geven informatie over kosten en verleende toestemmingen.
Kort antwoord
In Wonen West mag u de woning met een achteraanbouw over één bouwlaag met kap uitbreiden tot een totale diepte van 12 m. Achter de woning moet een onbebouwde strook blijven van minstens de helft van de achtergevelbreedte en 6 m diep. Of u een vergunning nodig hebt, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Wonen West en Centrale As: aanbouw tot 12 meter diep
In Wonen West en Centrale As mag u de woning, met een aanbouw aan de achterkant, over één laag met kap vergroten tot maximaal 12 meter diep. Daarbij moet achter de woning een onbebouwde ruimte blijven van minstens de helft van de achtergevelbreedte en minstens 6 meter diep. De goothoogte van de aanbouw mag niet hoger zijn dan de begane grondlaag waaraan u bouwt. In beide plannen geldt daarnaast een grens voor de gezamenlijke bebouwing: aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen, plus de genoemde overkappingen, mogen niet meer dan 85 m² beslaan. De achterste aan- en uitbouwen en bijgebouwen binnen 12 meter achter de voorgevelrooilijn tellen voor die grens niet mee. Het bebouwingspercentage is maximaal 50%. In Centrale As mag een bestaand percentage boven 50% behouden blijven. In beide plannen tellen de grond onder de woning en de genoemde achterliggende grond niet mee.
Rengerswetering: regels voor niet-gestapelde woningen
In Rengerswetering geldt voor een niet-gestapelde woning een grens van 85 m² voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen. De genoemde bebouwing aan de achterzijde binnen de maximale woningdiepte vanaf de voorgevel telt daarvoor niet mee. De bij de woning horende grond mag voor maximaal 50% worden bebouwd, waarbij de grond onder de woning en de achterliggende grond binnen die maximale diepte buiten de berekening blijven. De goothoogte van een aan- of uitbouw mag niet hoger zijn dan de begane grondlaag waaraan u bouwt.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Bunschoten in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Woningdiepte Wonen WestPlan Bunschoten Wonen West | Eén laag met kap, tot 12 m. |
| Onbebouwde ruimte Wonen WestPlan Bunschoten Wonen West | Minstens half de gevelbreedte en 6 m diep. |
| Bebouwing Centrale AsPlan Centrale As | Samen maximaal 85 m², met genoemde overkappingen. |
| Bebouwing RengersweteringPlan Rengerswetering 2014 | Samen maximaal 85 m² bij niet-gestapelde woningen. |
| Leges bouwactiviteitBunschoten | €127 over bouwkosten tot €2.000. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Bunschoten.
Bunschoten: leges en verleende toestemmingen
De legesverordening Bunschoten 2026 rekent voor een aanvraag om een bouwactiviteit €127 over het deel van de bouwkosten tot €2.000 en 1,05% over het deel vanaf €2.000. Voor een aanvraag om een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit of het in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk, zijn die tarieven €127 en 2,04%. In het Gemeenteblad zijn in 2025 toestemmingen gepubliceerd voor onder meer een erker.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt in Bunschoten?
Bekijk in Regels op de kaart in het Omgevingsloket welk van de plannen Wonen West, Centrale As of Rengerswetering op uw locatie geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Bunschoten Wonen West (NL.IMRO.0313.WonenWest1100-0301, vastgesteld 2013-04-25, 4141 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen - Aaneengesloten, lid 17.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Centrale As (NL.IMRO.0313.Centraleas0100-0302, vastgesteld 2014-01-23, 2143 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen - Aaneengesloten, lid 20.2.2 Aan-, uit- en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Rengerswetering 2014 (NL.IMRO.0313.Rengerswet1300-0301, vastgesteld 2015-04-16, 1219 woningen in het plangebied), Artikel 10 Wonen - 1, lid 10.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Bunschoten 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een aanbouw of uitbouw in Bunschoten
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op