Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Bunschoten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig bij strijd met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges bedragen € 2.737 (tarieven 2026, bron: Legesverordening Bunschoten 2026). Specifieke eisen voor functietransformatie niet gedetailleerd in beschikbare bronnen; raadpleeg gemeente Bunschoten...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Bunschoten is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet geldt dit als omgevingsplanactiviteit. Specifieke lokale regels voor deze transformatie staan niet in de bronnen. De gemeente hanteert leges zoals vastgesteld in de Verordening op de heffing en invordering van leges Bunschoten 2026. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Een buitenplanse afwijking geldt voor omgevingsplanactiviteiten in strijd met het omgevingsplan, zoals een gebruikswijziging naar wonen. De bronnen specificeren geen uitzonderingen voor functietransformatie van niet-woning naar woning. Volgens nationale regels (Omgevingswet) is een vergunning verplicht bij strijd met planregels. In Bunschoten ontbreken gedetailleerde criteria; raadpleeg het omgevingsplan of gemeente. Voor wonen gelden aanvullende regels in Planregels Wonen, maar beperkt tot aantal personen (bron: Beleidsregel volgordesysteem 2020).
De aanvraag verloopt via Omgevingsloket.nl. Benodigde documenten staan niet gespecificeerd in bronnen voor deze transformatie. Standaard: bouwplannen, locatieplan en motivatie. Procedure volgt Omgevingswet met mogelijke voorbereidingsprocedure. Geen specifieke lokale procedure in bronnen. Bij twijfel over planregels geldt volgordesysteem voor binnengekomen aanvragen (bron: Beleidsregel 2020).
Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit die niet voldoet aan bijlage A voorwaarden bedraagt het tarief € 2.737 (tarieven 2026, bron: Verordening leges Bunschoten 2026). Voor kleine buitenplanse activiteit afhankelijk van bouwkosten: tot € 25.000 € 274, € 25.000-€ 50.000 € 548, € 50.000+ € 1.096. Geen specifiek tarief voor functietransformatie; valt onder buitenplanse activiteit.
Standaard 8 weken. Kan verlengd worden. Bronnen vermelden geen afwijkende termijnen voor Bunschoten.
Strijd met omgevingsplan aantonen(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan uittreksel, Gebruikswijzigingsplan
Bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Raming bouwkosten (Bouwkostenkompas)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie binnenplanse is. Zo nee, buitenplanse afwijking nodig.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met plans en raming.
8 weken€ 2.737 voor standaard buitenplans.
Bij indieningLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Bunschoten over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(tarieven 2026, bron: Legesverordening Bunschoten 2026)
€ 2.737
Kleine buitenplanse (staffel)
(tot €25k / €25-50k / €50k+, tarieven 2026)
€ 274 / € 548 / € 1.096 o.b.v. bouwkosten
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€2,737
Kleine buitenplanse op bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Bunschoten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.